樹林樂山佳
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+37.6%
平均坪數
32 坪
樹林樂山佳 實價登錄行情概況
樹林樂山佳位於新北市樹林區（中和街22號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 22.3 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 37.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中和街２２之７號八樓1,564 萬
2024-09-06 · 36.0 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之７號三樓1,300 萬
2024-06-21 · 36.0 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之１號六樓902 萬
2023-05-24 · 26.5 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之８號八樓960 萬
2023-02-02 · 23.7 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之２號八樓750 萬
2023-01-03 · 29.8 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之７號三樓970 萬
2022-11-22 · 22.3 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２之７號1,033 萬
2021-12-30 · 28.1 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２２號1,280 萬
2021-11-05 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 新北市樹林區中和街２２之７號八樓 | 1,564 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-21 | 新北市樹林區中和街２２之７號三樓 | 1,300 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-24 | 新北市樹林區中和街２２之１號六樓 | 902 萬 | 26.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-02 | 新北市樹林區中和街２２之８號八樓 | 960 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-01-03 | 新北市樹林區中和街２２之２號八樓 | 750 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/八層 |
| 2022-11-22 | 新北市樹林區中和街２２之７號三樓 | 970 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/八層 |
| 2021-12-30 | 新北市樹林區中和街２２之７號 | 1,033 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 一層/八層 |
| 2021-11-05 | 新北市樹林區中和街２２號 | 1,280 萬 | 26.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層/八層 |
樹林樂山佳 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 7%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2019±5 年）的 15 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 25.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2909 公尺至捷運媽祖田站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林樂山佳目前社區 | 28.6 萬/坪 | 32 坪 | 2019 | 8 | ||
| 城市DJ NO.2 | 28.3 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青青禾悦 | 28.5 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭閎佳麗 | 26 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山佳棧 | 25.8 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 山佳晏京 | 33.9 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹林樂山佳最新平均成交價是多少？
樹林樂山佳最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 8 筆成交紀錄。
樹林樂山佳近期房價走勢如何？
樹林樂山佳近一年單價上漲 37.6%，成交單價介於 22.3 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹林樂山佳是哪一年的社區？有多少戶？
樹林樂山佳建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 68 戶。
樹林樂山佳位於什麼位置？
樹林樂山佳位於新北市樹林區中和街22號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與樹林樂山佳條件最接近的社區包括：城市DJ NO.2（28.3 萬/坪）、青青禾悦（28.5 萬/坪）、旭閎佳麗（26 萬/坪）、山佳棧（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹林樂山佳比樹林區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2019±5 年）的 15 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 19.9%。
樹林樂山佳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹林樂山佳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。