日安台北二期
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
28.9 坪
日安台北二期 實價登錄行情概況
日安台北二期位於新北市林口區（文化二路一段68巷18號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 165 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 26.3 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號九樓750 萬
2025-07-20 · 40.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號七樓之三1,388 萬
2025-02-11 · 39.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之三654 萬
2024-08-19 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之二834 萬
2024-08-19 · 34.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１６號六樓之三1,230 萬
2024-07-23 · 40.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１４號五樓之一1,160 萬
2024-07-17 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號九樓之一463 萬
2024-05-18 · 38.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號四樓之一1,410 萬
2024-02-28 · 40.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號四樓之一1,060 萬
2023-08-08 · 30.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之二1,115 萬
2023-06-09 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號九樓 | 750 萬 | 40.2 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-11 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號七樓之三 | 1,388 萬 | 39.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-19 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之三 | 654 萬 | 38.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-19 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之二 | 834 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-07-23 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１６號六樓之三 | 1,230 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-07-17 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１４號五樓之一 | 1,160 萬 | 36.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-18 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號九樓之一 | 463 萬 | 38.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-02-28 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號四樓之一 | 1,410 萬 | 40.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-08-08 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１２號四樓之一 | 1,060 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-06-09 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１８號六樓之二 | 1,115 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十一層 |
日安台北二期 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 22%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
23 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 31.3–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 590 公尺至捷運林口站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安台北二期目前社區 | 34.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 1996 | 23 | ||
| 凱旋世界 | 34.5 萬 | 28.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| SMART家族 | 34.7 萬 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近 | 比較 |
| 人文觀點 | 35.7 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日出峇里 | 37.1 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 空間樂園 | 39 萬 | 24.1 坪 | 1995 | 42 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安台北二期最新平均成交價是多少？
日安台北二期最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 23 筆成交紀錄。
日安台北二期近期房價走勢如何？
日安台北二期近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 26.3 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安台北二期是哪一年的社區？有多少戶？
日安台北二期建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 165 戶。
日安台北二期位於什麼位置？
日安台北二期位於新北市林口區文化二路一段68巷18號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與日安台北二期條件最接近的社區包括：凱旋世界（34.5 萬/坪）、SMART家族（34.7 萬/坪）、松柏硯（35.5 萬/坪）、人文觀點（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安台北二期比林口區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 12.2%。
日安台北二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安台北二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。