日安台北
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
53 坪
日安台北 實價登錄行情概況
日安台北位於新北市新店區（寶中路47號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 47.6 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶中路４７號二十三樓之二3,920 萬
2025-08-08 · 56.5 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４５號八樓之一3,288 萬
2024-08-02 · 52.5 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４７號八樓3,488 萬
2024-07-19 · 63.2 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４５號十一樓之三2,358 萬
2024-05-24 · 63.4 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４７號十八樓之三3,100 萬
2024-03-20 · 47.6 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４７號十三樓之三2,980 萬
2022-11-30 · 52.8 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４５號十七樓之二2,288 萬
2022-07-03 · 52.4 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４７號十樓3,200 萬
2022-03-18 · 48.4 萬/坪
- 新北市新店區寶中路４７號五樓之一2,238 萬
2022-02-24 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新北市新店區寶中路４７號二十三樓之二 | 3,920 萬 | 56.5 萬/坪 | 69.4 坪 | 二十三層，二十四層/二十四層 |
| 2024-08-02 | 新北市新店區寶中路４５號八樓之一 | 3,288 萬 | 52.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-07-19 | 新北市新店區寶中路４７號八樓 | 3,488 萬 | 63.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-05-24 | 新北市新店區寶中路４５號十一樓之三 | 2,358 萬 | 63.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-03-20 | 新北市新店區寶中路４７號十八樓之三 | 3,100 萬 | 47.6 萬/坪 | 65.2 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-11-30 | 新北市新店區寶中路４７號十三樓之三 | 2,980 萬 | 52.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2022-07-03 | 新北市新店區寶中路４５號十七樓之二 | 2,288 萬 | 52.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2022-03-18 | 新北市新店區寶中路４７號十樓 | 3,200 萬 | 48.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2022-02-24 | 新北市新店區寶中路４７號五樓之一 | 2,238 萬 | 60.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/二十四層 |
日安台北 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 42%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 34.9%。
半數成交落在 52.4–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運大坪林站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安台北目前社區 | 55.2 萬/坪 | 53 坪 | 1992 | 9 | ||
| 湯泉美地II | 51.6 萬 | 55.5 坪 | 2003 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 智慧園林 | 52.4 萬 | 45.6 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 天翼生活名邸 | 45.4 萬 | 44.9 坪 | 1994 | 7 | 屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湯泉美地 | 56.2 萬 | 46.2 坪 | 2003 | 36 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安台北最新平均成交價是多少？
日安台北最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 2,929 萬，共 9 筆成交紀錄。
日安台北近期房價走勢如何？
日安台北近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 47.6 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安台北是哪一年的社區？有多少戶？
日安台北建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
日安台北位於什麼位置？
日安台北位於新北市新店區寶中路47號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與日安台北條件最接近的社區包括：湯泉美地II（51.6 萬/坪）、智慧園林（52.4 萬/坪）、新店名家二期（59 萬/坪）、御中央（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安台北比新店區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 34.9%。
日安台北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安台北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。