天翼生活名邸
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.9 坪
天翼生活名邸 實價登錄行情概況
天翼生活名邸位於新北市新店區（民族路190號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 37.8 萬至 50.0 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區民族路１９２－１號四樓500 萬
2026-01-16 · 37.8 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９０－１號四樓2,450 萬
2024-04-01 · 45.9 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９２－１號十四樓2,650 萬
2023-11-30 · 50.0 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９０－１號五樓2,530 萬
2023-09-10 · 47.4 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９０－１號十四樓2,450 萬
2023-08-12 · 47.1 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９０號十四樓2,400 萬
2023-06-18 · 43.1 萬/坪
- 新北市新店區民族路１９２－１號九樓2,470 萬
2022-12-15 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 新北市新店區民族路１９２－１號四樓 | 500 萬 | 37.8 萬/坪 | 13.2 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-04-01 | 新北市新店區民族路１９０－１號四樓 | 2,450 萬 | 45.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-11-30 | 新北市新店區民族路１９２－１號十四樓 | 2,650 萬 | 50.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-09-10 | 新北市新店區民族路１９０－１號五樓 | 2,530 萬 | 47.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-08-12 | 新北市新店區民族路１９０－１號十四樓 | 2,450 萬 | 47.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-06-18 | 新北市新店區民族路１９０號十四樓 | 2,400 萬 | 43.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-12-15 | 新北市新店區民族路１９２－１號九樓 | 2,470 萬 | 46.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/二十層 |
天翼生活名邸 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 25%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 44.5–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運七張站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天翼生活名邸目前社區 | 45.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 1994 | 7 | ||
| 山水畫樓C區 | 44 萬 | 40.9 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日安台北 | 55.2 萬 | 53 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 智慧園林 | 52.4 萬 | 45.6 坪 | 1989 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天翼生活名邸最新平均成交價是多少？
天翼生活名邸最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 2,134 萬，共 7 筆成交紀錄。
天翼生活名邸是哪一年的社區？有多少戶？
天翼生活名邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 75 戶。
天翼生活名邸位於什麼位置？
天翼生活名邸位於新北市新店區民族路190號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與天翼生活名邸條件最接近的社區包括：山水畫樓C區（44 萬/坪）、書香園（47.7 萬/坪）、名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、日安台北（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天翼生活名邸比新店區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.6%。
天翼生活名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天翼生活名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.5–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。