智慧園林
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
45.6 坪
智慧園林 實價登錄行情概況
智慧園林位於新北市新店區（三民路68號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 40.4 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區三民路７４號五樓2,300 萬
2025-03-16 · 61.6 萬/坪
- 新北市新店區三民路７６號1,625 萬
2024-04-02 · 67.2 萬/坪
- 新北市新店區三民路７４－１號十三樓2,850 萬
2024-03-18 · 52.2 萬/坪
- 新北市新店區三民路７６號九樓1,810 萬
2024-01-23 · 56.2 萬/坪
- 新北市新店區三民路７６號十樓2,060 萬
2024-01-20 · 56.2 萬/坪
- 新北市新店區三民路７２－１號四樓2,350 萬
2024-01-19 · 52.9 萬/坪
- 新北市新店區三民路６８號九樓2,920 萬
2023-10-12 · 47.7 萬/坪
- 新北市新店區三民路７２－１號十二樓2,346 萬
2023-07-31 · 48.7 萬/坪
- 新北市新店區三民路７６號九樓3,016 萬
2023-06-13 · 40.4 萬/坪
- 新北市新店區三民路６８號九樓2,500 萬
2022-10-17 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 新北市新店區三民路７４號五樓 | 2,300 萬 | 61.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-04-02 | 新北市新店區三民路７６號 | 1,625 萬 | 67.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層/十六層 |
| 2024-03-18 | 新北市新店區三民路７４－１號十三樓 | 2,850 萬 | 52.2 萬/坪 | 54.6 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-01-23 | 新北市新店區三民路７６號九樓 | 1,810 萬 | 56.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-01-20 | 新北市新店區三民路７６號十樓 | 2,060 萬 | 56.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2024-01-19 | 新北市新店區三民路７２－１號四樓 | 2,350 萬 | 52.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2023-10-12 | 新北市新店區三民路６８號九樓 | 2,920 萬 | 47.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 九層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2023-07-31 | 新北市新店區三民路７２－１號十二樓 | 2,346 萬 | 48.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2023-06-13 | 新北市新店區三民路７６號九樓 | 3,016 萬 | 40.4 萬/坪 | 64.4 坪 | 九層，電梯樓梯間/十六層 |
| 2022-10-17 | 新北市新店區三民路６８號九樓 | 2,500 萬 | 40.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 九層，電梯樓梯間/十六層 |
智慧園林 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 36%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
10 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 34.2 萬/坪高 53.4%。
半數成交落在 48.0–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 507 公尺至捷運小碧潭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智慧園林目前社區 | 52.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 1989 | 10 | ||
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 51.3 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 112 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智慧園林最新平均成交價是多少？
智慧園林最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 2,282 萬，共 10 筆成交紀錄。
智慧園林近期房價走勢如何？
智慧園林近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 40.4 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智慧園林是哪一年的社區？有多少戶？
智慧園林建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 124 戶。
智慧園林位於什麼位置？
智慧園林位於新北市新店區三民路68號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與智慧園林條件最接近的社區包括：名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、書香園（47.7 萬/坪）、名毅吾山（51.6 萬/坪）、新店名家二期（59 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智慧園林比新店區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 34.2 萬/坪高 53.4%。
智慧園林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智慧園林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。