日初不老莊園
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
312 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.1 坪
日初不老莊園 實價登錄行情概況
日初不老莊園位於新北市三芝區（海尾14之30號），實價登錄共 312 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 36.0 萬/坪。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁510 萬
2024-08-29 · 33.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁1,141 萬
2023-03-14 · 34.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁579 萬
2022-12-19 · 35.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁1,343 萬
2022-12-14 · 34.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁512 萬
2022-12-08 · 35.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁595 萬
2022-12-06 · 36.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁701 萬
2022-11-27 · 36.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁1,343 萬
2022-11-25 · 34.0 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁659 萬
2022-11-08 · 31.8 萬/坪
- 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁489 萬
2022-11-05 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 510 萬 | 33.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/13 |
| 2023-03-14 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 1,141 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/13 |
| 2022-12-19 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 579 萬 | 35.0 萬/坪 | 16.5 坪 | 一層/10 |
| 2022-12-14 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 1,343 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 一層/10 |
| 2022-12-08 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 512 萬 | 35.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 一層/10 |
| 2022-12-06 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 595 萬 | 36.0 萬/坪 | 16.5 坪 | 一層/10 |
| 2022-11-27 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 701 萬 | 36.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 一層/10 |
| 2022-11-25 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 1,343 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 一層/10 |
| 2022-11-08 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 659 萬 | 31.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 十層/10 |
| 2022-11-05 | 新北市三芝區錫板里臺2線海尾14號旁 | 489 萬 | 31.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/10 |
日初不老莊園 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 85%；中位數 14.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比三芝區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 14.1 萬/坪高 115.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 312 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日初不老莊園目前社區 | 30.4 萬/坪 | 20.1 坪 | - | 312 | ||
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 33 | 單價相近 | 比較 |
| 日初不老莊園2 | 34.9 萬 | 27.2 坪 | - | 131 | 同區可比 | 比較 |
| 佛朗明哥 | 16.7 萬 | 19 坪 | 1997 | 98 | 坪數相近 | 比較 |
| 山之花墅B區 | 22.9 萬 | 58.5 坪 | - | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 三芝熱帶嶼 | 12.4 萬 | 13.6 坪 | 1996 | 88 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日初不老莊園最新平均成交價是多少？
日初不老莊園最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 612 萬，共 312 筆成交紀錄。
日初不老莊園位於什麼位置？
日初不老莊園位於新北市三芝區海尾14之30號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與日初不老莊園條件最接近的社區包括：摩登家庭（28 萬/坪）、日初不老莊園2（34.9 萬/坪）、佛朗明哥（16.7 萬/坪）、山之花墅B區（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日初不老莊園比三芝區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比三芝區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 14.1 萬/坪高 115.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日初不老莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日初不老莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 312 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。