山之花墅B區
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
58.5 坪
山之花墅B區 實價登錄行情概況
山之花墅B區位於新北市三芝區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 22.3 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區忠孝街1,284 萬
2026-03-15 · 23.3 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,503 萬
2025-12-26 · 23.3 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,543 萬
2025-11-20 · 23.5 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,353 萬
2025-10-13 · 23.5 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,323 萬
2025-10-07 · 23.5 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,459 萬
2025-07-04 · 23.8 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,251 萬
2025-03-05 · 23.2 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,432 萬
2025-01-12 · 23.8 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,511 萬
2024-10-07 · 23.3 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街1,245 萬
2024-10-04 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,284 萬 | 23.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2025-12-26 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,503 萬 | 23.3 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2025-11-20 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,543 萬 | 23.5 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2025-10-13 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,353 萬 | 23.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2025-10-07 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,323 萬 | 23.5 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2025-07-04 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,459 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2025-03-05 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,251 萬 | 23.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2025-01-12 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,432 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-07 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,511 萬 | 23.3 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-04 | 新北市三芝區忠孝街 | 1,245 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
山之花墅B區 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 69%；中位數 14.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三芝區 13 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比三芝區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 14.1 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山之花墅B區目前社區 | 22.9 萬/坪 | 58.5 坪 | - | 22 | ||
| 山之花墅 | 20.2 萬 | 62.1 坪 | 2024 | 55 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 33 | 同區可比 | 比較 |
| 三芝米蘭 | 10.8 萬 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 日初不老莊園 | 30.4 萬 | 20.1 坪 | - | 312 | 同區可比 | 比較 |
| 薪水居易 | 12.2 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 佛朗明哥 | 16.7 萬 | 19 坪 | 1997 | 98 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山之花墅B區最新平均成交價是多少？
山之花墅B區最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,343 萬，共 22 筆成交紀錄。
山之花墅B區近期房價走勢如何？
山之花墅B區近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 22.3 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與山之花墅B區條件最接近的社區包括：山之花墅（20.2 萬/坪）、摩登家庭（28 萬/坪）、三芝米蘭（10.8 萬/坪）、日初不老莊園（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山之花墅B區比三芝區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比三芝區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 14.1 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山之花墅B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三芝區 13 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山之花墅B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。