日光大道
均價/坪
52.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
14.4 坪
日光大道 實價登錄行情概況
日光大道位於新北市中和區（中正路78號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 45.6 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路６２之５號四樓860 萬
2025-01-07 · 63.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２號四樓1,030 萬
2023-07-15 · 63.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２之３號七樓1,020 萬
2023-02-27 · 60.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２號四樓963 萬
2023-02-19 · 59.4 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２號六樓996 萬
2022-10-28 · 61.4 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２之３號六樓950 萬
2022-08-15 · 56.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２之１號七樓785 萬
2022-07-08 · 62.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２號十樓1,083 萬
2022-07-02 · 66.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２之２號七樓790 萬
2022-07-02 · 63.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路６２號四樓886 萬
2022-06-24 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 新北市中和區中正路６２之５號四樓 | 860 萬 | 63.9 萬/坪 | 13.5 坪 | 四層/十層 |
| 2023-07-15 | 新北市中和區中正路６２號四樓 | 1,030 萬 | 63.5 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/十層 |
| 2023-02-27 | 新北市中和區中正路６２之３號七樓 | 1,020 萬 | 60.8 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/十層 |
| 2023-02-19 | 新北市中和區中正路６２號四樓 | 963 萬 | 59.4 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/十層 |
| 2022-10-28 | 新北市中和區中正路６２號六樓 | 996 萬 | 61.4 萬/坪 | 16.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-15 | 新北市中和區中正路６２之３號六樓 | 950 萬 | 56.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/十層 |
| 2022-07-08 | 新北市中和區中正路６２之１號七樓 | 785 萬 | 62.8 萬/坪 | 12.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-07-02 | 新北市中和區中正路６２號十樓 | 1,083 萬 | 66.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 十層/十層 |
| 2022-07-02 | 新北市中和區中正路６２之２號七樓 | 790 萬 | 63.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-24 | 新北市中和區中正路６２號四樓 | 886 萬 | 54.7 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/十層 |
日光大道 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 37%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 48.0–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 426 公尺至捷運景安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光大道目前社區 | 52.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 2022 | 52 | ||
| 中山高尚 | 51.3 萬 | 17.3 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 好站 | 56.1 萬 | 20.1 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宜安君品 | 54.1 萬 | 19.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 肯佳馥喆 | 65.4 萬 | 16.3 坪 | 2017 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 秀峰苑 | 54.3 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 捷運YSL | 56.9 萬 | 25.8 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光大道最新平均成交價是多少？
日光大道最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 52 筆成交紀錄。
日光大道近期房價走勢如何？
日光大道近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 45.6 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光大道是哪一年的社區？有多少戶？
日光大道建於 2022 年（屋齡約 4 年）。
日光大道位於什麼位置？
日光大道位於新北市中和區中正路78號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與日光大道條件最接近的社區包括：中山高尚（51.3 萬/坪）、好站（56.1 萬/坪）、宜安君品（54.1 萬/坪）、肯佳馥喆（65.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光大道比中和區行情高還是低？
平均 52.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 5.6%。
日光大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。