肯佳馥喆
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
16.3 坪
肯佳馥喆 實價登錄行情概況
肯佳馥喆位於新北市中和區（中山路二段158號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 56.3 萬至 77.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中山路二段１５６號四樓1,200 萬
2025-07-17 · 73.5 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５６號六樓之１1,110 萬
2025-06-14 · 73.7 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５８號十三樓1,390 萬
2025-06-03 · 63.3 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５８號五樓之２1,200 萬
2025-02-18 · 77.7 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５６號十樓之１1,100 萬
2024-06-19 · 73.1 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５８號四樓1,100 萬
2024-05-19 · 71.2 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５６號五樓1,045 萬
2023-09-27 · 64.0 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５６號十一樓1,060 萬
2023-08-09 · 64.9 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５８號十一樓1,120 萬
2023-07-19 · 64.2 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段１５６號五樓之２1,066 萬
2023-02-20 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 新北市中和區中山路二段１５６號四樓 | 1,200 萬 | 73.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-06-14 | 新北市中和區中山路二段１５６號六樓之１ | 1,110 萬 | 73.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-06-03 | 新北市中和區中山路二段１５８號十三樓 | 1,390 萬 | 63.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-02-18 | 新北市中和區中山路二段１５８號五樓之２ | 1,200 萬 | 77.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-19 | 新北市中和區中山路二段１５６號十樓之１ | 1,100 萬 | 73.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-05-19 | 新北市中和區中山路二段１５８號四樓 | 1,100 萬 | 71.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-09-27 | 新北市中和區中山路二段１５６號五樓 | 1,045 萬 | 64.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-08-09 | 新北市中和區中山路二段１５６號十一樓 | 1,060 萬 | 64.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-19 | 新北市中和區中山路二段１５８號十一樓 | 1,120 萬 | 64.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-02-20 | 新北市中和區中山路二段１５６號五樓之２ | 1,066 萬 | 63.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/十三層 |
肯佳馥喆 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 81%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
23 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 17.5%。
半數成交落在 62.5–65.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 528 公尺至捷運中和站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 肯佳馥喆目前社區 | 65.4 萬/坪 | 16.3 坪 | 2017 | 23 | ||
| 嘉禾 | 63.3 萬 | 17.3 坪 | 2008 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂高i-LIFE | 63.1 萬 | 14.5 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景秀大廈 | 64.3 萬 | 23 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 維夕利亞 | 64.1 萬 | 16.2 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南方之星 | 69.9 萬 | 21.7 坪 | 2011 | 49 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成家心悅 | 71.5 萬 | 17.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
肯佳馥喆最新平均成交價是多少？
肯佳馥喆最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 23 筆成交紀錄。
肯佳馥喆近期房價走勢如何？
肯佳馥喆近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 56.3 萬至 77.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
肯佳馥喆是哪一年的社區？有多少戶？
肯佳馥喆建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 61 戶。
肯佳馥喆位於什麼位置？
肯佳馥喆位於新北市中和區中山路二段158號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與肯佳馥喆條件最接近的社區包括：嘉禾（63.3 萬/坪）、頂高i-LIFE（63.1 萬/坪）、景秀大廈（64.3 萬/坪）、維夕利亞（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
肯佳馥喆比中和區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 17.5%。
肯佳馥喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
肯佳馥喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.5–65.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。