新北郡
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
64.6 坪
新北郡 實價登錄行情概況
新北郡位於新北市林口區（文化二路二段145號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 64.6 坪，成交單價介於 26.7 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段１４５號十八樓之九2,640 萬
2025-10-10 · 41.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５３號十九樓之三3,650 萬
2025-09-29 · 44.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５３號十樓之三2,838 萬
2025-04-27 · 44.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５７號六樓之一3,088 萬
2024-12-27 · 39.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５７號十七樓之二3,150 萬
2024-05-24 · 45.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５３號十九樓3,688 萬
2024-04-13 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５７號十樓3,038 萬
2024-01-29 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５７號十七樓之一3,108 萬
2024-01-12 · 39.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１４５號十四樓之一2,300 萬
2023-09-15 · 31.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１５７號十四樓之二2,200 萬
2023-05-29 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新北市林口區文化二路二段１４５號十八樓之九 | 2,640 萬 | 41.5 萬/坪 | 58.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-09-29 | 新北市林口區文化二路二段１５３號十九樓之三 | 3,650 萬 | 44.9 萬/坪 | 72.8 坪 | 十九層，見其他登記事項/十九層 |
| 2025-04-27 | 新北市林口區文化二路二段１５３號十樓之三 | 2,838 萬 | 44.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-12-27 | 新北市林口區文化二路二段１５７號六樓之一 | 3,088 萬 | 39.7 萬/坪 | 67.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-05-24 | 新北市林口區文化二路二段１５７號十七樓之二 | 3,150 萬 | 45.7 萬/坪 | 59.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-04-13 | 新北市林口區文化二路二段１５３號十九樓 | 3,688 萬 | 38.7 萬/坪 | 95.4 坪 | 十九層，見其他登記事項/十九層 |
| 2024-01-29 | 新北市林口區文化二路二段１５７號十樓 | 3,038 萬 | 36.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-01-12 | 新北市林口區文化二路二段１５７號十七樓之一 | 3,108 萬 | 39.8 萬/坪 | 68.6 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-09-15 | 新北市林口區文化二路二段１４５號十四樓之一 | 2,300 萬 | 31.5 萬/坪 | 66.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-05-29 | 新北市林口區文化二路二段１５７號十四樓之二 | 2,200 萬 | 33.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 十四層/十九層 |
新北郡 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 21%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.2 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 30.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2753 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新北郡目前社區 | 34.1 萬/坪 | 64.6 坪 | 2011 | 34 | ||
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 施華洛奇 | 35.5 萬 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來市 | 36 萬 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新北郡最新平均成交價是多少？
新北郡最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 2,331 萬，共 34 筆成交紀錄。
新北郡近期房價走勢如何？
新北郡近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 26.7 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新北郡是哪一年的社區？有多少戶？
新北郡建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
新北郡位於什麼位置？
新北郡位於新北市林口區文化二路二段145號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與新北郡條件最接近的社區包括：東方院（32.1 萬/坪）、施華洛奇（35.5 萬/坪）、川弘六期（33.9 萬/坪）、遠雄未來市（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新北郡比林口區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.2 萬/坪低 5.8%。
新北郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新北郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。