亞昕奇瓦頌大廈
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
91.6 坪
亞昕奇瓦頌大廈 實價登錄行情概況
亞昕奇瓦頌大廈位於新北市林口區（文化二路一段241巷26號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 91.6 坪，成交單價介於 33.8 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十七樓4,950 萬
2023-12-07 · 42.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號七樓4,410 萬
2023-12-03 · 37.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十六樓之一3,850 萬
2023-11-19 · 39.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號三樓之一3,500 萬
2023-10-12 · 34.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號四樓之一3,750 萬
2023-08-02 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號十七樓之一3,530 萬
2023-04-10 · 34.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十八樓之一3,636 萬
2023-02-07 · 36.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號十二樓3,930 萬
2021-11-30 · 33.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號八樓之一3,400 萬
2021-11-06 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十七樓 | 4,950 萬 | 42.5 萬/坪 | 101.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-12-03 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號七樓 | 4,410 萬 | 37.7 萬/坪 | 101.8 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-11-19 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十六樓之一 | 3,850 萬 | 39.6 萬/坪 | 86.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-10-12 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號三樓之一 | 3,500 萬 | 34.6 萬/坪 | 86.5 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-08-02 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號四樓之一 | 3,750 萬 | 38.7 萬/坪 | 86.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-04-10 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號十七樓之一 | 3,530 萬 | 34.9 萬/坪 | 86.5 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-02-07 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號十八樓之一 | 3,636 萬 | 36.3 萬/坪 | 86.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2021-11-30 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２８號十二樓 | 3,930 萬 | 33.8 萬/坪 | 101.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2021-11-06 | 新北市林口區文化二路一段２４１巷２６號八樓之一 | 3,400 萬 | 35.3 萬/坪 | 86.5 坪 | 八層/十九層 |
亞昕奇瓦頌大廈 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 31%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 34.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 869 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕奇瓦頌大廈目前社區 | 37.1 萬/坪 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | ||
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄大未來 | 35.6 萬 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 百水硯 | 41.1 萬 | 78.5 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 施華洛奇 | 35.5 萬 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新北郡 | 34.1 萬 | 64.6 坪 | 2011 | 34 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕奇瓦頌大廈最新平均成交價是多少？
亞昕奇瓦頌大廈最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 3,754 萬，共 9 筆成交紀錄。
亞昕奇瓦頌大廈近期房價走勢如何？
亞昕奇瓦頌大廈近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 33.8 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕奇瓦頌大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕奇瓦頌大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 75 戶。
亞昕奇瓦頌大廈位於什麼位置？
亞昕奇瓦頌大廈位於新北市林口區文化二路一段241巷26號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕奇瓦頌大廈條件最接近的社區包括：川弘六期（33.9 萬/坪）、遠雄大未來（35.6 萬/坪）、百水硯（41.1 萬/坪）、施華洛奇（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕奇瓦頌大廈比林口區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 4.3%。
亞昕奇瓦頌大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕奇瓦頌大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。