新陛潭
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
53.1 坪
新陛潭 實價登錄行情概況
新陛潭位於新北市新店區（北宜路二段30巷5弄2號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２６號十三樓2,580 萬
2025-07-14 · 37.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３２號十二樓2,750 萬
2024-05-20 · 40.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３６號六樓2,120 萬
2024-02-26 · 37.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３６號九樓2,100 萬
2024-02-04 · 36.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２號1,830 萬
2023-08-07 · 30.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３０號二樓1,740 萬
2023-06-24 · 39.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３２號十二樓2,500 萬
2023-05-04 · 36.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３０號十三樓1,636 萬
2023-02-28 · 36.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄１８號七樓1,518 萬
2022-08-20 · 38.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２６號十二樓2,430 萬
2022-08-18 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２６號十三樓 | 2,580 萬 | 37.8 萬/坪 | 62.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-20 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３２號十二樓 | 2,750 萬 | 40.6 萬/坪 | 62.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-26 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３６號六樓 | 2,120 萬 | 37.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-04 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３６號九樓 | 2,100 萬 | 36.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-08-07 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２號 | 1,830 萬 | 30.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/二層 |
| 2023-06-24 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３０號二樓 | 1,740 萬 | 39.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-05-04 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３２號十二樓 | 2,500 萬 | 36.6 萬/坪 | 62.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-02-28 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄３０號十三樓 | 1,636 萬 | 36.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-08-20 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄１８號七樓 | 1,518 萬 | 38.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-08-18 | 新北市新店區北宜路二段３０巷５弄２６號十二樓 | 2,430 萬 | 35.5 萬/坪 | 62.9 坪 | 十二層/十五層 |
新陛潭 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 16%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
13 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 34 個社區的中位數 63.4 萬/坪低 42.7%。
半數成交落在 36.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1320 公尺至捷運新店站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新陛潭目前社區 | 36.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 2010 | 13 | ||
| 美麗國-快樂特區 | 34.7 萬 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂世界 | 41.1 萬 | 37.2 坪 | 2010 | 7 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秀水蘊 | 37.1 萬 | 38.2 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伴山別墅一期&二期 | 31.9 萬 | 42.4 坪 | 2017 | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 江坡華城 | 33.5 萬 | 59.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新陛潭最新平均成交價是多少？
新陛潭最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,966 萬，共 13 筆成交紀錄。
新陛潭近期房價走勢如何？
新陛潭近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 28.6 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新陛潭是哪一年的社區？有多少戶？
新陛潭建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 8 戶。
新陛潭位於什麼位置？
新陛潭位於新北市新店區北宜路二段30巷5弄2號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與新陛潭條件最接近的社區包括：美麗國-快樂特區（34.7 萬/坪）、湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、快樂世界（41.1 萬/坪）、秀水蘊（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新陛潭比新店區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 34 個社區的中位數 63.4 萬/坪低 42.7%。
新陛潭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新陛潭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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