捷運首席
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.8 坪
捷運首席 實價登錄行情概況
捷運首席位於新北市三重區（過圳街7巷32號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 27.3 萬至 41.7 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段３８９號六樓2,060 萬
2022-12-05 · 37.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段４０３號2,650 萬
2022-10-19 · 41.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３９９號六樓1,600 萬
2022-04-22 · 27.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３９７號八樓1,910 萬
2022-03-06 · 40.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３８９號三樓1,950 萬
2022-01-20 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 新北市新莊區新北大道七段３８９號六樓 | 2,060 萬 | 37.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-10-19 | 新北市新莊區新北大道七段４０３號 | 2,650 萬 | 41.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-04-22 | 新北市新莊區新北大道七段３９９號六樓 | 1,600 萬 | 27.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-06 | 新北市新莊區新北大道七段３９７號八樓 | 1,910 萬 | 40.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-01-20 | 新北市新莊區新北大道七段３８９號三樓 | 1,950 萬 | 35.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十二層 |
捷運首席 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 1%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 139 公尺至捷運菜寮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運首席目前社區 | 36.5 萬/坪 | 50.8 坪 | - | 5 | ||
| 築城首富 | 45 萬 | 48.4 坪 | 2006 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北橋首府 | 39.2 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 首都花園 | 42.5 萬 | 40.2 坪 | 1992 | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大時代富貴新城 | 42.5 萬 | 42.5 坪 | 1995 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 鴻華欣苑 | 53.7 萬 | 52.2 坪 | 2013 | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運首席最新平均成交價是多少？
捷運首席最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,834 萬，共 5 筆成交紀錄。
捷運首席是哪一年的社區？有多少戶？
捷運首席社區總戶數 46 戶。
捷運首席位於什麼位置？
捷運首席位於新北市三重區過圳街7巷32號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與捷運首席條件最接近的社區包括：築城首富（45 萬/坪）、台北橋首府（39.2 萬/坪）、首都花園（42.5 萬/坪）、大時代富貴新城（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運首席比三重區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷運首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
捷運首席 目前有 1 件在售物件
查看在售物件