新莊鈴木華城
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
32.2 坪
新莊鈴木華城 實價登錄行情概況
新莊鈴木華城位於新北市新莊區（福營路290號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 31.8 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福營路２８１之１２號二樓1,630 萬
2025-05-07 · 41.2 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之５號四樓186 萬
2025-03-25 · 31.8 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１號三樓2,390 萬
2025-03-15 · 53.2 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之１０號三樓1,880 萬
2024-12-02 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之１號2,538 萬
2024-11-15 · 58.3 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之２號二樓2,700 萬
2024-07-15 · 41.6 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之５號三樓1,350 萬
2023-08-02 · 44.7 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１號三樓1,800 萬
2022-02-19 · 34.7 萬/坪
- 新北市新莊區福營路２８１之１５號四樓1,250 萬
2021-11-06 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 新北市新莊區福營路２８１之１２號二樓 | 1,630 萬 | 41.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/四層 |
| 2025-03-25 | 新北市新莊區福營路２８１之５號四樓 | 186 萬 | 31.8 萬/坪 | 4.1 坪 | 四層/四層 |
| 2025-03-15 | 新北市新莊區福營路２８１號三樓 | 2,390 萬 | 53.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/四層 |
| 2024-12-02 | 新北市新莊區福營路２８１之１０號三樓 | 1,880 萬 | 41.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/四層 |
| 2024-11-15 | 新北市新莊區福營路２８１之１號 | 2,538 萬 | 58.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/四層 |
| 2024-07-15 | 新北市新莊區福營路２８１之２號二樓 | 2,700 萬 | 41.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 二層/四層 |
| 2023-08-02 | 新北市新莊區福營路２８１之５號三樓 | 1,350 萬 | 44.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/四層 |
| 2022-02-19 | 新北市新莊區福營路２８１號三樓 | 1,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/四層 |
| 2021-11-06 | 新北市新莊區福營路２８１之１５號四樓 | 1,250 萬 | 43.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/四層 |
新莊鈴木華城 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 23%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 41.2–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 156 公尺至捷運丹鳳站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊鈴木華城目前社區 | 43.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 2013 | 9 | ||
| 揚名學園 | 45.1 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築億築藝 | 45.7 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中信學園 | 42.9 萬 | 31 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新莊鈴木華城最新平均成交價是多少？
新莊鈴木華城最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 9 筆成交紀錄。
新莊鈴木華城近期房價走勢如何？
新莊鈴木華城近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 31.8 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新莊鈴木華城是哪一年的社區？有多少戶？
新莊鈴木華城建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
新莊鈴木華城位於什麼位置？
新莊鈴木華城位於新北市新莊區福營路290號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與新莊鈴木華城條件最接近的社區包括：揚名學園（45.1 萬/坪）、東進新莊苑（44.9 萬/坪）、捷運之星（42.7 萬/坪）、豐盛（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新莊鈴木華城比新莊區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 15.8%。
新莊鈴木華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新莊鈴木華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。