藏藝
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
31.5 坪
藏藝 實價登錄行情概況
藏藝位於新北市五股區（四維路179號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 37.3 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區四維路１７９號六樓之一1,336 萬
2024-12-17 · 37.3 萬/坪
- 新北市五股區四維路１７９號六樓之一1,558 萬
2023-11-06 · 50.7 萬/坪
- 新北市五股區四維路１７９號十二樓之一1,412 萬
2023-09-20 · 51.8 萬/坪
- 新北市五股區四維路１７９號七樓之一1,284 萬
2022-03-11 · 47.2 萬/坪
- 新北市五股區四維路1,284 萬
2022-03-11 · 47.2 萬/坪
- 新北市五股區四維路1,856 萬
2022-01-17 · 46.9 萬/坪
- 新北市五股區四維路１７９號十二樓1,856 萬
2022-01-17 · 46.9 萬/坪
- 新北市五股區四維路1,200 萬
2022-01-12 · 44.2 萬/坪
- 新北市五股區四維路１７９號十一樓之一1,200 萬
2022-01-12 · 44.0 萬/坪
- 新北市五股區四維路1,700 萬
2021-11-22 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 新北市五股區四維路１７９號六樓之一 | 1,336 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-06 | 新北市五股區四維路１７９號六樓之一 | 1,558 萬 | 50.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-20 | 新北市五股區四維路１７９號十二樓之一 | 1,412 萬 | 51.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-11 | 新北市五股區四維路１７９號七樓之一 | 1,284 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-11 | 新北市五股區四維路 | 1,284 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/14 |
| 2022-01-17 | 新北市五股區四維路 | 1,856 萬 | 46.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/14 |
| 2022-01-17 | 新北市五股區四維路１７９號十二樓 | 1,856 萬 | 46.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-12 | 新北市五股區四維路 | 1,200 萬 | 44.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/14 |
| 2022-01-12 | 新北市五股區四維路１７９號十一樓之一 | 1,200 萬 | 44.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-11-22 | 新北市五股區四維路 | 1,700 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/14 |
藏藝 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 73%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.5 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 40.2–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1250 公尺至捷運三民高中站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏藝目前社區 | 43.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 2023 | 18 | ||
| 新花開 | 43.7 萬 | 26.3 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青沐 | 41 萬 | 30.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成泰美 | 48.4 萬 | 29.3 坪 | - | 121 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏藝最新平均成交價是多少？
藏藝最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 18 筆成交紀錄。
藏藝近期房價走勢如何？
藏藝近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 37.3 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏藝是哪一年的社區？有多少戶？
藏藝建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
藏藝位於什麼位置？
藏藝位於新北市五股區四維路179號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與藏藝條件最接近的社區包括：新花開（43.7 萬/坪）、星光道（41.5 萬/坪）、鄉林靜朗（40.8 萬/坪）、青沐（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏藝比五股區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.5 萬/坪高 12.8%。
藏藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。