甲山林市政帝景
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
甲山林市政帝景 實價登錄行情概況
甲山林市政帝景位於新北市三重區（疏洪西路與光復路二段87巷口），社區總戶數 412 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 58.0 萬至 90.6 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區疏洪西路2,345 萬
2026-02-10 · 70.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,285 萬
2026-02-07 · 69.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,142 萬
2026-02-07 · 65.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,008 萬
2026-02-07 · 74.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,045 萬
2026-02-04 · 75.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,184 萬
2026-02-04 · 65.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路1,892 萬
2026-02-04 · 69.7 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,389 萬
2026-02-04 · 71.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路2,100 萬
2026-02-04 · 64.4 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路1,758 萬
2026-01-31 · 72.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,345 萬 | 70.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/23 |
| 2026-02-07 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,285 萬 | 69.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/23 |
| 2026-02-07 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,142 萬 | 65.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十七層/23 |
| 2026-02-07 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,008 萬 | 74.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/23 |
| 2026-02-04 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,045 萬 | 75.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/23 |
| 2026-02-04 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,184 萬 | 65.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/23 |
| 2026-02-04 | 新北市三重區疏洪西路 | 1,892 萬 | 69.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/23 |
| 2026-02-04 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,389 萬 | 71.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 十七層/23 |
| 2026-02-04 | 新北市三重區疏洪西路 | 2,100 萬 | 64.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/23 |
| 2026-01-31 | 新北市三重區疏洪西路 | 1,758 萬 | 72.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/23 |
甲山林市政帝景 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 85%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
75 筆成交 ÷ 412 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 75 筆，在三重區 342 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.8–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1052 公尺至捷運三重站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲山林市政帝景目前社區 | 69.6 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 75 | ||
| 都廳大院2 | 67.8 萬 | 26 坪 | - | 1519 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政帝景 | 70.6 萬 | 27.2 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永峰上鈺 | 67.1 萬 | 26.2 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊The Top | 71.5 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸2號 | 68.9 萬 | 28 坪 | - | 233 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大盛麗 | 70.3 萬 | 22.6 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲山林市政帝景最新平均成交價是多少？
甲山林市政帝景最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 1,796 萬，共 75 筆成交紀錄。
甲山林市政帝景是哪一年的社區？有多少戶？
甲山林市政帝景社區總戶數 412 戶。
甲山林市政帝景位於什麼位置？
甲山林市政帝景位於新北市三重區疏洪西路與光復路二段87巷口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與甲山林市政帝景條件最接近的社區包括：都廳大院2（67.8 萬/坪）、市政帝景（70.6 萬/坪）、永峰上鈺（67.1 萬/坪）、新美齊The Top（71.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲山林市政帝景比三重區行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
甲山林市政帝景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 75 筆，在三重區 342 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲山林市政帝景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。