甲山林市政帝寶
均價/坪
75.1 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
甲山林市政帝寶 實價登錄行情概況
甲山林市政帝寶位於新北市三重區（谷王北街、五谷王北街80巷交叉口），社區總戶數 499 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 75.1 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 65.4 萬至 81.3 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五谷王北街2,483 萬
2026-02-07 · 72.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,813 萬
2026-01-24 · 76.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街3,089 萬
2026-01-20 · 78.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,626 萬
2026-01-17 · 76.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,533 萬
2026-01-17 · 73.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,271 萬
2025-12-29 · 77.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,160 萬
2025-12-20 · 79.7 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街1,792 萬
2025-11-26 · 72.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街2,500 萬
2025-11-17 · 72.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街3,007 萬
2025-11-15 · 76.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,483 萬 | 72.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/19 |
| 2026-01-24 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,813 萬 | 76.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 七層/19 |
| 2026-01-20 | 新北市三重區五谷王北街 | 3,089 萬 | 78.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/19 |
| 2026-01-17 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,626 萬 | 76.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/19 |
| 2026-01-17 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,533 萬 | 73.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 十三層/19 |
| 2025-12-29 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,271 萬 | 77.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/19 |
| 2025-12-20 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,160 萬 | 79.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/19 |
| 2025-11-26 | 新北市三重區五谷王北街 | 1,792 萬 | 72.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/19 |
| 2025-11-17 | 新北市三重區五谷王北街 | 2,500 萬 | 72.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/19 |
| 2025-11-15 | 新北市三重區五谷王北街 | 3,007 萬 | 76.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/19 |
甲山林市政帝寶 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 91%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
121 筆成交 ÷ 499 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在三重區 342 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.8–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 787 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲山林市政帝寶目前社區 | 75.1 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 121 | ||
| 市政官邸3號 | 75.2 萬 | 27.6 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政帝寶 | 76 萬 | 27 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信藏玉 | 74.3 萬 | 26.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功集美 | 75.4 萬 | 26.1 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷洋蔚來 | 74.7 萬 | 29.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲山林市政帝寶最新平均成交價是多少？
甲山林市政帝寶最新實價登錄平均單價約 75.1 萬/坪，平均總價約 2,048 萬，共 121 筆成交紀錄。
甲山林市政帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
甲山林市政帝寶社區總戶數 499 戶。
甲山林市政帝寶位於什麼位置？
甲山林市政帝寶位於新北市三重區谷王北街、五谷王北街80巷交叉口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與甲山林市政帝寶條件最接近的社區包括：市政官邸3號（75.2 萬/坪）、森大（74.9 萬/坪）、市政帝寶（76 萬/坪）、立信藏玉（74.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲山林市政帝寶比三重區行情高還是低？
平均 75.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
甲山林市政帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在三重區 342 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲山林市政帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.8–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。