森大

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 91%；中位數 56.4 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

17 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在三重區 342 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 74.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 40.0%。

半數成交落在 71.0–77.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1077 公尺至捷運三重站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。