城品學苑
均價/坪
54.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.4 坪
城品學苑 實價登錄行情概況
城品學苑位於新北市土城區，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 54.0 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 51.8 萬至 57.6 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青福街1,620 萬
2023-10-27 · 57.6 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,812 萬
2023-10-27 · 57.0 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,866 萬
2023-10-27 · 54.0 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,507 萬
2023-10-24 · 52.9 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,535 萬
2023-10-23 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,545 萬
2023-10-22 · 56.4 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,392 萬
2023-10-20 · 54.3 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,442 萬
2023-10-16 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,560 萬
2023-10-15 · 53.6 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,799 萬
2023-10-12 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 新北市土城區青福街 | 1,620 萬 | 57.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/15 |
| 2023-10-27 | 新北市土城區青福街 | 1,812 萬 | 57.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-10-27 | 新北市土城區青福街 | 1,866 萬 | 54.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/15 |
| 2023-10-24 | 新北市土城區青福街 | 1,507 萬 | 52.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/15 |
| 2023-10-23 | 新北市土城區青福街 | 1,535 萬 | 56.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 十層/15 |
| 2023-10-22 | 新北市土城區青福街 | 1,545 萬 | 56.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 十層/15 |
| 2023-10-20 | 新北市土城區青福街 | 1,392 萬 | 54.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/15 |
| 2023-10-16 | 新北市土城區青福街 | 1,442 萬 | 52.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/15 |
| 2023-10-15 | 新北市土城區青福街 | 1,560 萬 | 53.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/15 |
| 2023-10-12 | 新北市土城區青福街 | 1,799 萬 | 55.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
城品學苑 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 65%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.7–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城品學苑目前社區 | 54.0 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 36 | ||
| 金城舞 世界花園 | 53.3 萬 | 23.2 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界花園 | 50.9 萬 | 24.1 坪 | 2025 | 1489 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅布朗花園 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 313 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤花路 | 53.5 萬 | 29.7 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕軒 | 58.7 萬 | 22.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易居 | 55.3 萬 | 24.9 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城品學苑最新平均成交價是多少？
城品學苑最新實價登錄平均單價約 54.0 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 36 筆成交紀錄。
土城區有哪些相似社區可比較？
與城品學苑條件最接近的社區包括：金城舞 世界花園（53.3 萬/坪）、世界花園（50.9 萬/坪）、紅布朗花園（57.3 萬/坪）、新潤花路（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城品學苑比土城區行情高還是低？
平均 54.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城品學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城品學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.7–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。