陽光大地
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.6%
平均坪數
29.6 坪
陽光大地 實價登錄行情概況
陽光大地位於新北市土城區（忠義路35巷9號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 37.6 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路一段４９號九樓1,850 萬
2025-03-22 · 45.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路一段５１號九樓985 萬
2025-01-12 · 60.2 萬/坪
- 新北市土城區金城路一段５９號七樓1,900 萬
2024-11-18 · 51.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路一段５９號三樓1,400 萬
2022-03-23 · 37.6 萬/坪
- 新北市土城區金城路一段５１號五樓725 萬
2022-01-21 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 新北市土城區金城路一段４９號九樓 | 1,850 萬 | 45.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-12 | 新北市土城區金城路一段５１號九樓 | 985 萬 | 60.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-18 | 新北市土城區金城路一段５９號七樓 | 1,900 萬 | 51.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-23 | 新北市土城區金城路一段５９號三樓 | 1,400 萬 | 37.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-21 | 新北市土城區金城路一段５１號五樓 | 725 萬 | 44.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十二層 |
陽光大地 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 48%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.4%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 44.3–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 238 公尺至捷運埤塘站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光大地目前社區 | 47.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | ||
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鎮 | 46.4 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林新城 | 45.3 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮成功 | 46.5 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信樂晴市第三期 心晴天 | 44.5 萬 | 31.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光大地最新平均成交價是多少？
陽光大地最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,372 萬，共 5 筆成交紀錄。
陽光大地近期房價走勢如何？
陽光大地近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 37.6 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光大地是哪一年的社區？有多少戶？
陽光大地建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
陽光大地位於什麼位置？
陽光大地位於新北市土城區忠義路35巷9號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與陽光大地條件最接近的社區包括：捷運學府（47.9 萬/坪）、龍鎮（46.4 萬/坪）、員林新城（45.3 萬/坪）、世家大英雄（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光大地比土城區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 4.9%。
陽光大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。