新泰美

新北市 新莊區 中環路二段453號2024 年（屋齡約 2 年）145 戶

均價/坪

37.7 萬/坪

成交筆數

153 筆

漲跌幅

+9.4%

平均坪數

23.6 坪

單坪最低34.3 萬/坪
單坪最高60.1 萬/坪
平均總價899 萬

新泰美 實價登錄行情概況

新泰美位於新北市新莊區（中環路二段453號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 153 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 34.3 萬至 60.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區中環路二段４６９號十四樓

    2025-02-18 · 53.3 萬/坪

    1,620 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４７１號四樓

    2024-09-26 · 57.4 萬/坪

    1,268 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４７３號四樓

    2024-08-16 · 50.6 萬/坪

    1,572 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４５３號八樓

    2024-07-12 · 60.1 萬/坪

    1,310 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４７１號七樓

    2024-07-03 · 34.3 萬/坪

    900 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４５７號四樓

    2024-06-23 · 48.8 萬/坪

    1,280 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４６３號五樓

    2024-06-16 · 52.5 萬/坪

    1,566 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４６９號九樓

    2024-06-16 · 48.7 萬/坪

    1,480 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４６１號十三樓

    2024-06-01 · 53.3 萬/坪

    1,930 萬
  • 新北市新莊區中環路二段４５７號十二樓

    2024-03-02 · 57.8 萬/坪

    1,290 萬

新泰美 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.7萬/坪高於 10%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 10%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比59.4%高於 44%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性11.4% 變異高於 46%

成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率105.5%

153 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-32.3%

平均 37.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 32.3%。

成交價區間35.7–37.7萬/坪

半數成交落在 35.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站857公尺

直線距離 857 公尺至捷運泰山站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新泰美目前社區37.7 萬/坪23.6 坪
傳家一品37.6 萬26.4 坪比較
新東京42 萬22.9 坪比較
新莊海悅花園38 萬33.3 坪比較
新泰陽41.6 萬30.3 坪比較
荷築35 萬31.4 坪比較
晴禾賞37.9 萬29.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新泰美最新平均成交價是多少？

新泰美最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 153 筆成交紀錄。

新泰美近期房價走勢如何？

新泰美近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 34.3 萬至 60.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新泰美是哪一年的社區？有多少戶？

新泰美建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 145 戶。

新泰美位於什麼位置？

新泰美位於新北市新莊區中環路二段453號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與新泰美條件最接近的社區包括：傳家一品（37.6 萬/坪）、新東京（42 萬/坪）、新莊海悅花園（38 萬/坪）、新泰陽（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新泰美比新莊區行情高還是低？

平均 37.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 32.3%。

新泰美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新泰美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。