新東京
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
22.9 坪
新東京 實價登錄行情概況
新東京位於新北市新莊區（新泰路417號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 38.0 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市永和區福和路３２５號九樓752 萬
2025-09-08 · 67.1 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４２５號五樓1,550 萬
2024-10-08 · 42.4 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４３３號十樓1,350 萬
2024-09-09 · 51.9 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４３３號十三樓1,420 萬
2024-09-04 · 54.6 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４３７號九樓1,500 萬
2024-01-25 · 46.6 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４３７號十一樓1,480 萬
2024-01-10 · 50.4 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４２５號六樓1,605 萬
2023-12-17 · 48.9 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路４２５號八樓1,525 萬
2023-10-22 · 45.3 萬/坪
- 新北市永和區福和路３２５號八樓之一525 萬
2022-12-04 · 55.8 萬/坪
- 新北市永和區福和路３２５號九樓之一525 萬
2022-11-13 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 新北市永和區福和路３２５號九樓 | 752 萬 | 67.1 萬/坪 | 11.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-08 | 新北市新莊區新泰路４２５號五樓 | 1,550 萬 | 42.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-09 | 新北市新莊區新泰路４３３號十樓 | 1,350 萬 | 51.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-04 | 新北市新莊區新泰路４３３號十三樓 | 1,420 萬 | 54.6 萬/坪 | 18.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-25 | 新北市新莊區新泰路４３７號九樓 | 1,500 萬 | 46.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-10 | 新北市新莊區新泰路４３７號十一樓 | 1,480 萬 | 50.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-17 | 新北市新莊區新泰路４２５號六樓 | 1,605 萬 | 48.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-22 | 新北市新莊區新泰路４２５號八樓 | 1,525 萬 | 45.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-04 | 新北市永和區福和路３２５號八樓之一 | 525 萬 | 55.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-11-13 | 新北市永和區福和路３２５號九樓之一 | 525 萬 | 55.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十一層 |
新東京 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 19%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 39.4–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1007 公尺至捷運泰山站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新東京目前社區 | 42.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 2024 | 97 | ||
| 新泰美 | 37.7 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 153 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新泰陽 | 41.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 葉財記敦藏 | 50.3 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億築藝 | 45.7 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 106 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新東京最新平均成交價是多少？
新東京最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 961 萬，共 97 筆成交紀錄。
新東京近期房價走勢如何？
新東京近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 38.0 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新東京是哪一年的社區？有多少戶？
新東京建於 2024 年（屋齡約 2 年）。
新東京位於什麼位置？
新東京位於新北市新莊區新泰路417號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與新東京條件最接近的社區包括：新泰美（37.7 萬/坪）、新泰陽（41.6 萬/坪）、葉財記敦藏（50.3 萬/坪）、傳家一品（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新東京比新莊區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 24.6%。
新東京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新東京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。