新板艾麗2

新北市 板橋區 漢生西路175號2020 年（屋齡約 6 年）118 戶

均價/坪

71.5 萬/坪

成交筆數

63 筆

漲跌幅

+14.6%

平均坪數

25.7 坪

單坪最低65.0 萬/坪
單坪最高88.9 萬/坪
平均總價1,840 萬

新板艾麗2 實價登錄行情概況

新板艾麗2位於新北市板橋區（漢生西路175號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 65.0 萬至 88.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區漢生西路１７５號十樓

    2025-10-13 · 83.6 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之２號二樓

    2024-07-26 · 80.0 萬/坪

    2,189 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之１號七樓

    2024-06-12 · 81.4 萬/坪

    2,687 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之２號十樓

    2024-05-23 · 74.4 萬/坪

    1,925 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之１號十一樓

    2024-05-17 · 76.8 萬/坪

    2,299 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之１號十三樓

    2024-05-09 · 80.5 萬/坪

    2,660 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７７號十七樓

    2024-05-07 · 88.9 萬/坪

    1,771 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７９號十一樓

    2024-05-07 · 84.7 萬/坪

    2,169 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５號七樓

    2024-04-30 · 72.9 萬/坪

    2,646 萬
  • 新北市板橋區漢生西路１７５之２號十二樓

    2024-04-18 · 75.1 萬/坪

    1,943 萬

新板艾麗2 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置71.5萬/坪高於 75%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 75%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.4%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性7% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率53.4%

63 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+20.6%

平均 71.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 20.6%。

成交價區間68–74.1萬/坪

半數成交落在 68.0–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站470公尺

直線距離 470 公尺至捷運新埔民生站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新板艾麗2目前社區71.5 萬/坪25.7 坪
新外灘NO1雙江翠70.6 萬26.1 坪比較
帝景六號71.1 萬27.5 坪比較
新板艾麗68 萬25.6 坪比較
日健芯73.8 萬25.1 坪比較
新板 PLUS69.3 萬26.5 坪比較
福林沄典69.3 萬24.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新板艾麗2最新平均成交價是多少？

新板艾麗2最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 1,840 萬，共 63 筆成交紀錄。

新板艾麗2近期房價走勢如何？

新板艾麗2近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 65.0 萬至 88.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新板艾麗2是哪一年的社區？有多少戶？

新板艾麗2建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 118 戶。

新板艾麗2位於什麼位置？

新板艾麗2位於新北市板橋區漢生西路175號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與新板艾麗2條件最接近的社區包括：新外灘NO1雙江翠（70.6 萬/坪）、帝景六號（71.1 萬/坪）、新板艾麗（68 萬/坪）、日健芯（73.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新板艾麗2比板橋區行情高還是低？

平均 71.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 20.6%。

新板艾麗2最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新板艾麗2成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 68.0–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。