新天際
均價/坪
51.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
63.5 坪
新天際 實價登錄行情概況
新天際位於新北市蘆洲區（三民路569號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 51.8 萬/坪，平均坪數約 63.5 坪，成交單價介於 48.4 萬至 56.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區三民路５７５號五樓2,820 萬
2025-11-02 · 56.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５７５號五樓2,420 萬
2025-04-24 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５６９號五樓4,010 萬
2023-12-23 · 50.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５６９號十八樓4,600 萬
2023-08-03 · 53.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５７１號十六樓4,200 萬
2022-06-26 · 48.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５７１號十四樓4,550 萬
2022-03-30 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 新北市蘆洲區三民路５７５號五樓 | 2,820 萬 | 56.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-04-24 | 新北市蘆洲區三民路５７５號五樓 | 2,420 萬 | 48.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-12-23 | 新北市蘆洲區三民路５６９號五樓 | 4,010 萬 | 50.5 萬/坪 | 72.8 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-08-03 | 新北市蘆洲區三民路５６９號十八樓 | 4,600 萬 | 53.5 萬/坪 | 72.9 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-06-26 | 新北市蘆洲區三民路５７１號十六樓 | 4,200 萬 | 48.5 萬/坪 | 73.4 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2022-03-30 | 新北市蘆洲區三民路５７１號十四樓 | 4,550 萬 | 53.8 萬/坪 | 73.4 坪 | 十四層/二十四層 |
新天際 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 60%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 49.0–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 304 公尺至捷運蘆洲站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新天際目前社區 | 51.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 2015 | 6 | ||
| 屋久紀 | 52.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集賢世家 | 51.4 萬 | 67.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 寶石上品苑 | 57.3 萬 | 54.4 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴大樓 | 53.1 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊賢名邸 | 52.2 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畢卡索六期 | 49 萬 | 56.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新天際最新平均成交價是多少？
新天際最新實價登錄平均單價約 51.8 萬/坪，平均總價約 3,667 萬，共 6 筆成交紀錄。
新天際近期房價走勢如何？
新天際近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 48.4 萬至 56.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新天際是哪一年的社區？有多少戶？
新天際建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 90 戶。
新天際位於什麼位置？
新天際位於新北市蘆洲區三民路569號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與新天際條件最接近的社區包括：屋久紀（52.3 萬/坪）、集賢世家（51.4 萬/坪）、寶石上品苑（57.3 萬/坪）、富貴大樓（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新天際比蘆洲區行情高還是低？
平均 51.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 8.2%。
新天際最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新天際成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。