屋久紀
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
51.6 坪
屋久紀 實價登錄行情概況
屋久紀位於新北市蘆洲區（中正路313巷1號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 45.9 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號六樓2,900 萬
2025-05-18 · 60.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十九樓4,250 萬
2024-02-05 · 50.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號六樓2,750 萬
2024-01-12 · 58.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷７號九樓2,800 萬
2023-07-13 · 50.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號十八樓3,938 萬
2023-03-16 · 48.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十二樓3,500 萬
2023-03-15 · 50.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號三樓2,510 萬
2022-05-01 · 45.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十一樓3,305 萬
2021-10-17 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號六樓 | 2,900 萬 | 60.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-02-05 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十九樓 | 4,250 萬 | 50.7 萬/坪 | 62.4 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-01-12 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號六樓 | 2,750 萬 | 58.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/二十層 |
| 2023-07-13 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷７號九樓 | 2,800 萬 | 50.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-03-16 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號十八樓 | 3,938 萬 | 48.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-03-15 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十二樓 | 3,500 萬 | 50.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-05-01 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷１號三樓 | 2,510 萬 | 45.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/二十層 |
| 2021-10-17 | 新北市蘆洲區中正路３１３巷３號十一樓 | 3,305 萬 | 54.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 十一層/二十層 |
屋久紀 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 64%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2014±5 年）的 11 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 49.8–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 325 公尺至捷運蘆洲站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋久紀目前社區 | 52.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | ||
| 新天際 | 51.8 萬 | 63.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石上品苑 | 57.3 萬 | 54.4 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴大樓 | 53.1 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊賢名邸 | 52.2 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍蘆洲 | 50.1 萬 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅一山 | 64 萬 | 52.1 坪 | 2011 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
屋久紀最新平均成交價是多少？
屋久紀最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 3,163 萬，共 8 筆成交紀錄。
屋久紀近期房價走勢如何？
屋久紀近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 45.9 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
屋久紀是哪一年的社區？有多少戶？
屋久紀建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 62 戶。
屋久紀位於什麼位置？
屋久紀位於新北市蘆洲區中正路313巷1號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與屋久紀條件最接近的社區包括：新天際（51.8 萬/坪）、寶石上品苑（57.3 萬/坪）、富貴大樓（53.1 萬/坪）、俊賢名邸（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
屋久紀比蘆洲區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2014±5 年）的 11 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 5.5%。
屋久紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
屋久紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.8–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。