集賢世家
均價/坪
51.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
67.8 坪
集賢世家 實價登錄行情概況
集賢世家位於新北市蘆洲區（集賢路272號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.4 萬/坪，平均坪數約 67.8 坪，成交單價介於 40.6 萬至 63.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區集賢路２７６號十四樓之二3,500 萬
2025-11-23 · 62.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號十三樓3,300 萬
2025-04-22 · 41.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７６號十樓之二3,550 萬
2025-04-04 · 63.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７６號十五樓4,200 萬
2025-03-28 · 62.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號十四樓之一4,300 萬
2024-07-03 · 50.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號四樓之二3,300 萬
2024-03-09 · 59.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號三樓3,500 萬
2023-03-26 · 43.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號十一樓之一4,688 萬
2022-12-22 · 48.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號十三樓3,220 萬
2022-04-24 · 40.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區集賢路２７２號九樓之一4,268 萬
2022-04-09 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市蘆洲區集賢路２７６號十四樓之二 | 3,500 萬 | 62.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-22 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號十三樓 | 3,300 萬 | 41.6 萬/坪 | 79.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-04 | 新北市蘆洲區集賢路２７６號十樓之二 | 3,550 萬 | 63.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-28 | 新北市蘆洲區集賢路２７６號十五樓 | 4,200 萬 | 62.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-03 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號十四樓之一 | 4,300 萬 | 50.9 萬/坪 | 76.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-09 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號四樓之二 | 3,300 萬 | 59.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-26 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號三樓 | 3,500 萬 | 43.7 萬/坪 | 71.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-22 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號十一樓之一 | 4,688 萬 | 48.3 萬/坪 | 76.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-04-24 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號十三樓 | 3,220 萬 | 40.6 萬/坪 | 79.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-09 | 新北市蘆洲區集賢路２７２號九樓之一 | 4,268 萬 | 47.1 萬/坪 | 76.6 坪 | 九層/十五層 |
集賢世家 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 58%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2010±5 年）的 15 個社區的中位數 50.1 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 43.8–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集賢世家目前社區 | 51.4 萬/坪 | 67.8 坪 | 2010 | 11 | ||
| 畢卡索六期 | 49 萬 | 56.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新天際 | 51.8 萬 | 63.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 屋久紀 | 52.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 理想國艷 | 47.1 萬 | 43.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶石上品苑 | 57.3 萬 | 54.4 坪 | 2013 | 14 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 龍躍蘆洲 | 50.1 萬 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
集賢世家最新平均成交價是多少？
集賢世家最新實價登錄平均單價約 51.4 萬/坪，平均總價約 3,458 萬，共 11 筆成交紀錄。
集賢世家近期房價走勢如何？
集賢世家近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 40.6 萬至 63.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
集賢世家是哪一年的社區？有多少戶？
集賢世家建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
集賢世家位於什麼位置？
集賢世家位於新北市蘆洲區集賢路272號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與集賢世家條件最接近的社區包括：畢卡索六期（49 萬/坪）、新天際（51.8 萬/坪）、屋久紀（52.3 萬/坪）、理想國艷（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
集賢世家比蘆洲區行情高還是低？
平均 51.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2010±5 年）的 15 個社區的中位數 50.1 萬/坪高 2.5%。
集賢世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
集賢世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。