川弘六期
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
84.9 坪
川弘六期 實價登錄行情概況
川弘六期位於新北市林口區（文化二路二段190號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 84.9 坪，成交單價介於 25.5 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段１８７號十樓3,800 萬
2025-11-18 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８７號六樓3,465 萬
2025-05-01 · 38.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８７號十三樓之一3,888 萬
2025-04-08 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８７號十九樓之一4,600 萬
2024-12-02 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８９號七樓之一3,450 萬
2024-11-25 · 35.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８７號二十七樓之一3,900 萬
2024-05-21 · 41.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８９號十一樓3,700 萬
2024-04-04 · 39.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８９號十八樓3,465 萬
2024-02-06 · 35.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８１號二十二樓3,550 萬
2024-01-14 · 37.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段１８７號十二樓之一3,688 萬
2024-01-06 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市林口區文化二路二段１８７號十樓 | 3,800 萬 | 42.6 萬/坪 | 84.5 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-05-01 | 新北市林口區文化二路二段１８７號六樓 | 3,465 萬 | 38.8 萬/坪 | 84.5 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-04-08 | 新北市林口區文化二路二段１８７號十三樓之一 | 3,888 萬 | 39.9 萬/坪 | 84.2 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2024-12-02 | 新北市林口區文化二路二段１８７號十九樓之一 | 4,600 萬 | 47.2 萬/坪 | 84.2 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2024-11-25 | 新北市林口區文化二路二段１８９號七樓之一 | 3,450 萬 | 35.3 萬/坪 | 84.4 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-05-21 | 新北市林口區文化二路二段１８７號二十七樓之一 | 3,900 萬 | 41.7 萬/坪 | 83.8 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-04-04 | 新北市林口區文化二路二段１８９號十一樓 | 3,700 萬 | 39.8 萬/坪 | 84.0 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2024-02-06 | 新北市林口區文化二路二段１８９號十八樓 | 3,465 萬 | 35.7 萬/坪 | 84.0 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-01-14 | 新北市林口區文化二路二段１８１號二十二樓 | 3,550 萬 | 37.8 萬/坪 | 83.8 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2024-01-06 | 新北市林口區文化二路二段１８７號十二樓之一 | 3,688 萬 | 39.0 萬/坪 | 84.2 坪 | 十二層/二十九層 |
川弘六期 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 21%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
33 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 29.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2868 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川弘六期目前社區 | 33.9 萬/坪 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | ||
| 新北郡 | 34.1 萬 | 64.6 坪 | 2011 | 34 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕奇瓦頌大廈 | 37.1 萬 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之洲 | 32.6 萬 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展悅ECD創藝總部 | 33.4 萬 | 83.3 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川弘六期最新平均成交價是多少？
川弘六期最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 3,073 萬，共 33 筆成交紀錄。
川弘六期近期房價走勢如何？
川弘六期近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 25.5 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川弘六期是哪一年的社區？有多少戶？
川弘六期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 35 戶。
川弘六期位於什麼位置？
川弘六期位於新北市林口區文化二路二段190號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與川弘六期條件最接近的社區包括：新北郡（34.1 萬/坪）、亞昕奇瓦頌大廈（37.1 萬/坪）、城市之洲（32.6 萬/坪）、東方院（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川弘六期比林口區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 14.2%。
川弘六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川弘六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。