天闊
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
40.1 坪
天闊 實價登錄行情概況
天闊位於新北市新店區（環河路30號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 35.5 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區環河路２４號三十四樓4,370 萬
2025-10-21 · 45.0 萬/坪
- 新北市新店區環河路３２號二十一樓1,858 萬
2025-10-21 · 60.7 萬/坪
- 新北市新店區環河路３０號六樓1,100 萬
2025-09-28 · 35.5 萬/坪
- 新北市新店區環河路３０號六樓之一2,400 萬
2025-09-28 · 39.6 萬/坪
- 新北市新店區環河路２４號十六樓之二1,195 萬
2025-08-11 · 44.0 萬/坪
- 新北市新店區環河路２４號十六樓之一1,265 萬
2025-08-11 · 44.0 萬/坪
- 新北市新店區環河路３２號十九樓之一3,150 萬
2025-07-20 · 40.8 萬/坪
- 新北市新店區環河路３０號八樓3,900 萬
2025-06-13 · 44.8 萬/坪
- 新北市新店區環河路２４號四樓1,960 萬
2025-05-11 · 57.3 萬/坪
- 新北市新店區環河路３４號二十九樓2,165 萬
2025-05-04 · 58.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 新北市新店區環河路２４號三十四樓 | 4,370 萬 | 45.0 萬/坪 | 89.3 坪 | 三十四層/三十六層 |
| 2025-10-21 | 新北市新店區環河路３２號二十一樓 | 1,858 萬 | 60.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二十一層/三十六層 |
| 2025-09-28 | 新北市新店區環河路３０號六樓 | 1,100 萬 | 35.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/三十六層 |
| 2025-09-28 | 新北市新店區環河路３０號六樓之一 | 2,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 六層/三十六層 |
| 2025-08-11 | 新北市新店區環河路２４號十六樓之二 | 1,195 萬 | 44.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十六層/三十六層 |
| 2025-08-11 | 新北市新店區環河路２４號十六樓之一 | 1,265 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 十六層/三十六層 |
| 2025-07-20 | 新北市新店區環河路３２號十九樓之一 | 3,150 萬 | 40.8 萬/坪 | 68.7 坪 | 十九層/三十六層 |
| 2025-06-13 | 新北市新店區環河路３０號八樓 | 3,900 萬 | 44.8 萬/坪 | 87.0 坪 | 八層/三十六層 |
| 2025-05-11 | 新北市新店區環河路２４號四樓 | 1,960 萬 | 57.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/三十六層 |
| 2025-05-04 | 新北市新店區環河路３４號二十九樓 | 2,165 萬 | 58.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 二十九層/三十六層 |
天闊 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 34%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.2 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 48.3–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 427 公尺至捷運新店站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天闊目前社區 | 51.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 1999 | 112 | ||
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰遠景21 | 56.8 萬 | 39.5 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐堡庭苑 | 48.2 萬 | 36.6 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天闊最新平均成交價是多少？
天闊最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 2,066 萬，共 112 筆成交紀錄。
天闊近期房價走勢如何？
天闊近一年單價上漲 4%，成交單價介於 35.5 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天闊是哪一年的社區？有多少戶？
天闊建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
天闊位於什麼位置？
天闊位於新北市新店區環河路30號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與天闊條件最接近的社區包括：名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、名毅吾山（51.6 萬/坪）、潤泰遠景21（56.8 萬/坪）、書香園（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天闊比新店區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.2 萬/坪高 6.5%。
天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。