啟昇貴築
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
36.7 坪
啟昇貴築 實價登錄行情概況
啟昇貴築位於新北市新店區（中興路一段199號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 52.2 萬至 69.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路一段１９９號六樓之一2,380 萬
2025-10-14 · 69.3 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段２０１號四樓3,500 萬
2024-06-09 · 61.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段１９９號七樓之一2,300 萬
2023-01-02 · 60.3 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段１９９號七樓1,858 萬
2022-12-03 · 61.7 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段２０５號二樓2,248 萬
2022-07-31 · 64.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段１９９號六樓之一2,000 萬
2022-07-02 · 58.2 萬/坪
- 新北市新店區中興路一段２０５號二樓1,808 萬
2022-03-19 · 52.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 新北市新店區中興路一段１９９號六樓之一 | 2,380 萬 | 69.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-09 | 新北市新店區中興路一段２０１號四樓 | 3,500 萬 | 61.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-01-02 | 新北市新店區中興路一段１９９號七樓之一 | 2,300 萬 | 60.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-03 | 新北市新店區中興路一段１９９號七樓 | 1,858 萬 | 61.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-07-31 | 新北市新店區中興路一段２０５號二樓 | 2,248 萬 | 64.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-07-02 | 新北市新店區中興路一段１９９號六樓之一 | 2,000 萬 | 58.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-19 | 新北市新店區中興路一段２０５號二樓 | 1,808 萬 | 52.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/十四層 |
啟昇貴築 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 57%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.6%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2000±5 年）的 42 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 19.2%。
半數成交落在 59.2–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運新店區公所站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啟昇貴築目前社區 | 61.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 2000 | 7 | ||
| 樂菲莊園-波爾多2 | 61.9 萬 | 33 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波爾多2-樂菲莊園 | 62.3 萬 | 33.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河圖 | 61 萬 | 43.3 坪 | 2000 | 40 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗人生 | 63.9 萬 | 35.6 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文藝中興光明 | 56.7 萬 | 37.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉美景 | 61.1 萬 | 30.3 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
啟昇貴築最新平均成交價是多少？
啟昇貴築最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 2,243 萬，共 7 筆成交紀錄。
啟昇貴築近期房價走勢如何？
啟昇貴築近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 52.2 萬至 69.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
啟昇貴築是哪一年的社區？有多少戶？
啟昇貴築建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 94 戶。
啟昇貴築位於什麼位置？
啟昇貴築位於新北市新店區中興路一段199號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與啟昇貴築條件最接近的社區包括：樂菲莊園-波爾多2（61.9 萬/坪）、波爾多2-樂菲莊園（62.3 萬/坪）、上河圖（61 萬/坪）、美麗人生（63.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
啟昇貴築比新店區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2000±5 年）的 42 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 19.2%。
啟昇貴築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
啟昇貴築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。