文昌雅築
均價/坪
56.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
33.1 坪
文昌雅築 實價登錄行情概況
文昌雅築位於新北市永和區（環河西路二段215號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 56.3 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 34.5 萬至 78.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河西路二段１８７號四樓之一2,057 萬
2025-12-25 · 57.1 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之三1,500 萬
2025-11-28 · 34.5 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１９３號十六樓1,708 萬
2025-09-12 · 77.8 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號十五樓之十1,315 萬
2025-09-06 · 65.0 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號二十樓2,458 萬
2025-06-13 · 50.3 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之五1,210 萬
2025-06-07 · 78.1 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之五928 萬
2024-07-31 · 59.9 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１９５號十五樓2,600 萬
2024-07-01 · 46.2 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１９１號三樓1,400 萬
2024-06-23 · 63.6 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段１８７號二十樓2,380 萬
2024-05-31 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 新北市永和區環河西路二段１８７號四樓之一 | 2,057 萬 | 57.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-11-28 | 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之三 | 1,500 萬 | 34.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-09-12 | 新北市永和區環河西路二段１９３號十六樓 | 1,708 萬 | 77.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2025-09-06 | 新北市永和區環河西路二段１８７號十五樓之十 | 1,315 萬 | 65.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-06-13 | 新北市永和區環河西路二段１８７號二十樓 | 2,458 萬 | 50.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-06-07 | 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之五 | 1,210 萬 | 78.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-07-31 | 新北市永和區環河西路二段１８７號十八樓之五 | 928 萬 | 59.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-07-01 | 新北市永和區環河西路二段１９５號十五樓 | 2,600 萬 | 46.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2024-06-23 | 新北市永和區環河西路二段１９１號三樓 | 1,400 萬 | 63.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-05-31 | 新北市永和區環河西路二段１８７號二十樓 | 2,380 萬 | 48.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 二十層/二十二層 |
文昌雅築 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 25%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永和區 105 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 48.2–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 441 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌雅築目前社區 | 56.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 1999 | 23 | ||
| 松緣 | 55.4 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐翠堤 | 55.6 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 月河 | 57 萬 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 濤園 | 57.8 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 永和真善美 | 55.3 萬 | 37.4 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文昌雅築最新平均成交價是多少？
文昌雅築最新實價登錄平均單價約 56.3 萬/坪，平均總價約 1,686 萬，共 23 筆成交紀錄。
文昌雅築近期房價走勢如何？
文昌雅築近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 34.5 萬至 78.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文昌雅築是哪一年的社區？有多少戶？
文昌雅築建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 24 戶。
文昌雅築位於什麼位置？
文昌雅築位於新北市永和區環河西路二段215號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與文昌雅築條件最接近的社區包括：松緣（55.4 萬/坪）、三豐翠堤（55.6 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、月河（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文昌雅築比永和區行情高還是低？
平均 56.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 2.0%。
文昌雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永和區 105 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文昌雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。