三豐翠堤
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.2%
平均坪數
27.1 坪
三豐翠堤 實價登錄行情概況
三豐翠堤位於新北市永和區（竹林路39巷46號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 41.2 萬至 78.1 萬/坪，近一年單價上漲 30.2%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區竹林路３９巷４６號十二樓之四1,600 萬
2024-07-23 · 78.1 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４６號六樓之四1,288 萬
2024-07-03 · 57.7 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４８號七樓之四1,240 萬
2022-11-10 · 52.1 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４８號十一樓之二1,638 萬
2022-09-17 · 64.6 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４６號五樓之三1,323 萬
2022-05-26 · 41.2 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４６號七樓之四1,106 萬
2022-04-06 · 54.0 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３９巷４６號十二樓1,900 萬
2021-12-19 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 新北市永和區竹林路３９巷４６號十二樓之四 | 1,600 萬 | 78.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-03 | 新北市永和區竹林路３９巷４６號六樓之四 | 1,288 萬 | 57.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-10 | 新北市永和區竹林路３９巷４８號七樓之四 | 1,240 萬 | 52.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-17 | 新北市永和區竹林路３９巷４８號十一樓之二 | 1,638 萬 | 64.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-05-26 | 新北市永和區竹林路３９巷４６號五樓之三 | 1,323 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-06 | 新北市永和區竹林路３９巷４６號七樓之四 | 1,106 萬 | 54.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-19 | 新北市永和區竹林路３９巷４６號十二樓 | 1,900 萬 | 41.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/十二層 |
三豐翠堤 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 20%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（1994±5 年）的 19 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 46.9–61.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 551 公尺至捷運頂溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三豐翠堤目前社區 | 55.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 1994 | 7 | ||
| 松緣 | 55.4 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀河名人DC | 56.1 萬 | 20.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 月河 | 57 萬 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文昌雅築 | 56.3 萬 | 33.1 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹林名盧 | 54.9 萬 | 25.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三豐翠堤最新平均成交價是多少？
三豐翠堤最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 1,414 萬，共 7 筆成交紀錄。
三豐翠堤近期房價走勢如何？
三豐翠堤近一年單價上漲 30.2%，成交單價介於 41.2 萬至 78.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三豐翠堤是哪一年的社區？有多少戶？
三豐翠堤建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 137 戶。
三豐翠堤位於什麼位置？
三豐翠堤位於新北市永和區竹林路39巷46號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與三豐翠堤條件最接近的社區包括：松緣（55.4 萬/坪）、銀河名人DC（56.1 萬/坪）、月河（57 萬/坪）、文昌雅築（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三豐翠堤比永和區行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（1994±5 年）的 19 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 1.9%。
三豐翠堤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三豐翠堤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–61.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。