永和真善美
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
37.4 坪
永和真善美 實價登錄行情概況
永和真善美位於新北市永和區（仁愛路306巷20號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 45.1 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區仁愛路３０６巷３６號五樓2,550 萬
2024-09-04 · 70.0 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷２６號六樓2,330 萬
2023-09-07 · 55.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷３８號七樓2,300 萬
2022-12-15 · 45.1 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷４０號六樓2,272 萬
2022-10-05 · 53.6 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷２０號五樓2,130 萬
2022-06-04 · 52.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 新北市永和區仁愛路３０６巷３６號五樓 | 2,550 萬 | 70.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-09-07 | 新北市永和區仁愛路３０６巷２６號六樓 | 2,330 萬 | 55.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-15 | 新北市永和區仁愛路３０６巷３８號七樓 | 2,300 萬 | 45.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 七層/八層 |
| 2022-10-05 | 新北市永和區仁愛路３０６巷４０號六樓 | 2,272 萬 | 53.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/八層 |
| 2022-06-04 | 新北市永和區仁愛路３０６巷２０號五樓 | 2,130 萬 | 52.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/八層 |
永和真善美 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 17%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
5 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 52.1–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 304 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和真善美目前社區 | 55.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 2002 | 5 | ||
| 竹城福和賞 | 55.4 萬 | 41.3 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濤園 | 57.8 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台鳳天璽 | 56.5 萬 | 35.1 坪 | 2010 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文昌雅築 | 56.3 萬 | 33.1 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永和真善美最新平均成交價是多少？
永和真善美最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 2,156 萬，共 5 筆成交紀錄。
永和真善美近期房價走勢如何？
永和真善美近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 45.1 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永和真善美是哪一年的社區？有多少戶？
永和真善美建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 121 戶。
永和真善美位於什麼位置？
永和真善美位於新北市永和區仁愛路306巷20號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與永和真善美條件最接近的社區包括：竹城福和賞（55.4 萬/坪）、濤園（57.8 萬/坪）、台鳳天璽（56.5 萬/坪）、萬事達（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永和真善美比永和區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 8.6%。
永和真善美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永和真善美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。