文房市寶
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.3 坪
文房市寶 實價登錄行情概況
文房市寶位於新北市鶯歌區（德昌街11號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 12.0 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區德昌街４０號三樓940 萬
2025-05-11 · 25.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區德昌街３６號三樓630 萬
2023-06-27 · 19.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區德昌街２２之１號三樓300 萬
2022-10-24 · 12.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區德昌街６３號1,420 萬
2022-04-21 · 23.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區德昌街３５號1,470 萬
2022-03-13 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 新北市鶯歌區德昌街４０號三樓 | 940 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/四層 |
| 2023-06-27 | 新北市鶯歌區德昌街３６號三樓 | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/四層 |
| 2022-10-24 | 新北市鶯歌區德昌街２２之１號三樓 | 300 萬 | 12.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/四層 |
| 2022-04-21 | 新北市鶯歌區德昌街６３號 | 1,420 萬 | 23.3 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-13 | 新北市鶯歌區德昌街３５號 | 1,470 萬 | 26.4 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/四層 |
文房市寶 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 1%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2000±5 年）的 8 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 19.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 119 公尺至捷運永吉公園站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文房市寶目前社區 | 21.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 2000 | 5 | ||
| 豐采 | 21.3 萬 | 37.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一花園 | 21.8 萬 | 42 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗宏國乙區 | 23.3 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 22 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 印象時代 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 2001 | 5 | 屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育智 | 24.3 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙學 | 23.2 萬 | 36.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文房市寶最新平均成交價是多少？
文房市寶最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 5 筆成交紀錄。
文房市寶是哪一年的社區？有多少戶？
文房市寶建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 43 戶。
文房市寶位於什麼位置？
文房市寶位於新北市鶯歌區德昌街11號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與文房市寶條件最接近的社區包括：豐采（21.3 萬/坪）、第一花園（21.8 萬/坪）、美麗宏國乙區（23.3 萬/坪）、印象時代（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文房市寶比鶯歌區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2000±5 年）的 8 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 26.7%。
文房市寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文房市寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。