大將座
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
大將座 實價登錄行情概況
大將座位於新北市林口區（文化二路一段20巷25弄1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 27.1 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄１５號八樓1,180 萬
2024-01-28 · 31.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄７號1,515 萬
2022-08-16 · 34.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄１號十二樓1,618 萬
2022-07-05 · 29.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄５號六樓1,720 萬
2022-05-02 · 30.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄９號八樓1,375 萬
2022-01-19 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄１５號八樓 | 1,180 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-08-16 | 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄７號 | 1,515 萬 | 34.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-07-05 | 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄１號十二樓 | 1,618 萬 | 29.8 萬/坪 | 54.4 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2022-05-02 | 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄５號六樓 | 1,720 萬 | 30.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-19 | 新北市林口區文化二路一段２０巷２５弄９號八樓 | 1,375 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/十三層 |
大將座 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 9%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 29.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大將座目前社區 | 30.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 1994 | 5 | ||
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 杜拜棕櫚泉 | 27.7 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 長榮晶品 | 32.7 萬 | 40.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 文化三星 | 34.8 萬 | 48.1 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大將座最新平均成交價是多少？
大將座最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 5 筆成交紀錄。
大將座是哪一年的社區？有多少戶？
大將座建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 142 戶。
大將座位於什麼位置？
大將座位於新北市林口區文化二路一段20巷25弄1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與大將座條件最接近的社區包括：仁愛富軒（29.8 萬/坪）、台北富都（28.8 萬/坪）、亞昕御金香（31 萬/坪）、杜拜棕櫚泉（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大將座比林口區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 3.0%。
大將座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大將座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。