寶徠花園
均價/坪
70.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
68.6 坪
寶徠花園 實價登錄行情概況
寶徠花園位於新北市新店區（寶橋路85巷58號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 70.6 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 68.3 萬至 73.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶橋路８５巷５８號五樓5,366 萬
2024-10-18 · 71.0 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路８５巷５８號十五樓5,250 萬
2024-08-01 · 68.3 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十六樓5,530 萬
2022-03-18 · 73.1 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十七樓5,120 萬
2022-01-21 · 70.3 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十二樓5,100 萬
2022-01-05 · 70.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 新北市新店區寶橋路８５巷５８號五樓 | 5,366 萬 | 71.0 萬/坪 | 68.0 坪 | 五層/二十八層 |
| 2024-08-01 | 新北市新店區寶橋路８５巷５８號十五樓 | 5,250 萬 | 68.3 萬/坪 | 68.8 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2022-03-18 | 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十六樓 | 5,530 萬 | 73.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2022-01-21 | 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十七樓 | 5,120 萬 | 70.3 萬/坪 | 68.9 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2022-01-05 | 新北市新店區寶橋路８５巷５８號二十二樓 | 5,100 萬 | 70.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 二十二層/二十八層 |
寶徠花園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 80%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 27.5%。
半數成交落在 70.1–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 257 公尺至捷運七張站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶徠花園目前社區 | 70.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 2013 | 5 | ||
| 鑫洋百景 | 69.9 萬 | 75.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝君匯 | 68.9 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 美河市 | 67.4 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 50 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合環御景 | 67.4 萬 | 51.9 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南仰望 | 55.3 萬 | 65.6 坪 | 2016 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶徠花園最新平均成交價是多少？
寶徠花園最新實價登錄平均單價約 70.6 萬/坪，平均總價約 4,953 萬，共 5 筆成交紀錄。
寶徠花園近期房價走勢如何？
寶徠花園近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 68.3 萬至 73.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶徠花園是哪一年的社區？有多少戶？
寶徠花園建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
寶徠花園位於什麼位置？
寶徠花園位於新北市新店區寶橋路85巷58號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與寶徠花園條件最接近的社區包括：鑫洋百景（69.9 萬/坪）、三輝君匯（68.9 萬/坪）、美河市（67.4 萬/坪）、合環御景（67.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶徠花園比新店區行情高還是低？
平均 70.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 27.5%。
寶徠花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶徠花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.1–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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