仁愛麗晶
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
52.3 坪
仁愛麗晶 實價登錄行情概況
仁愛麗晶位於新北市永和區（仁愛路306巷50號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 53.7 萬至 80.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號五樓4,000 萬
2025-12-05 · 80.0 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５８號十一樓4,716 萬
2024-07-30 · 74.0 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５８號七樓4,180 萬
2023-07-02 · 58.9 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５２號九樓3,450 萬
2023-01-30 · 68.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號十三樓3,500 萬
2022-11-25 · 69.1 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５０號八樓4,010 萬
2022-04-23 · 62.1 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號三樓3,100 萬
2022-03-18 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號五樓 | 4,000 萬 | 80.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-07-30 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５８號十一樓 | 4,716 萬 | 74.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-07-02 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５８號七樓 | 4,180 萬 | 58.9 萬/坪 | 59.8 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-01-30 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５２號九樓 | 3,450 萬 | 68.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-11-25 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號十三樓 | 3,500 萬 | 69.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 十三層/十九層 |
| 2022-04-23 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５０號八樓 | 4,010 萬 | 62.1 萬/坪 | 60.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-03-18 | 新北市永和區仁愛路３０６巷５６號三樓 | 3,100 萬 | 53.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十九層 |
仁愛麗晶 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 64%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 64.9 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 60.5–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 382 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛麗晶目前社區 | 66.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 2019 | 7 | ||
| 捷洋天湛 | 62.2 萬 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界大廈 | 64.5 萬 | 44.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍河院 | 75.9 萬 | 52.7 坪 | 2012 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺福千金 | 70.9 萬 | 59.1 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南一品花園大樓 | 63.4 萬 | 49.6 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 仁愛皇家 | 69.7 萬 | 51.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛麗晶最新平均成交價是多少？
仁愛麗晶最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 3,657 萬，共 7 筆成交紀錄。
仁愛麗晶近期房價走勢如何？
仁愛麗晶近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 53.7 萬至 80.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛麗晶是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛麗晶建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 73 戶。
仁愛麗晶位於什麼位置？
仁愛麗晶位於新北市永和區仁愛路306巷50號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與仁愛麗晶條件最接近的社區包括：捷洋天湛（62.2 萬/坪）、世界大廈（64.5 萬/坪）、雍河院（75.9 萬/坪）、樺福千金（70.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛麗晶比永和區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 64.9 萬/坪高 2.6%。
仁愛麗晶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛麗晶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.5–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。