吉明秀
均價/坪
63.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.2%
平均坪數
33.6 坪
吉明秀 實價登錄行情概況
吉明秀位於新北市永和區（秀朗路二段133號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 63.1 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 53.6 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區秀朗路二段１４３號二十樓2,629 萬
2025-03-19 · 56.8 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段１４１號二十樓2,653 萬
2023-12-18 · 70.0 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段１３５號二十樓2,653 萬
2023-08-29 · 70.0 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段１４１號十三樓2,200 萬
2023-07-09 · 64.9 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段１３３號十五樓2,053 萬
2021-11-02 · 53.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 新北市永和區秀朗路二段１４３號二十樓 | 2,629 萬 | 56.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-12-18 | 新北市永和區秀朗路二段１４１號二十樓 | 2,653 萬 | 70.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-08-29 | 新北市永和區秀朗路二段１３５號二十樓 | 2,653 萬 | 70.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-07-09 | 新北市永和區秀朗路二段１４１號十三樓 | 2,200 萬 | 64.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2021-11-02 | 新北市永和區秀朗路二段１３３號十五樓 | 2,053 萬 | 53.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 十五層/二十四層 |
吉明秀 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 47%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 56.8–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1260 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉明秀目前社區 | 63.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | ||
| 新邨 | 63.1 萬 | 33 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝謙里 | 63 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉青川 | 66 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰和 | 60 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉明秀最新平均成交價是多少？
吉明秀最新實價登錄平均單價約 63.1 萬/坪，平均總價約 2,270 萬，共 5 筆成交紀錄。
吉明秀近期房價走勢如何？
吉明秀近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 53.6 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉明秀是哪一年的社區？有多少戶？
吉明秀建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 134 戶。
吉明秀位於什麼位置？
吉明秀位於新北市永和區秀朗路二段133號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與吉明秀條件最接近的社區包括：新邨（63.1 萬/坪）、萬事達（62.3 萬/坪）、三輝謙里（63 萬/坪）、弘暉青川（66 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉明秀比永和區行情高還是低？
平均 63.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 3.5%。
吉明秀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉明秀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.8–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。