吾愛吾家
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
33.5 坪
吾愛吾家 實價登錄行情概況
吾愛吾家位於新北市蘆洲區（長安街23巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 34.0 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長安街２３巷１號六樓之四1,120 萬
2025-06-10 · 61.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２３巷１９號八樓1,550 萬
2023-10-09 · 37.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２３巷２１號二樓之一1,980 萬
2023-03-10 · 34.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２３巷１９號六樓1,250 萬
2021-12-10 · 40.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區長安街２３巷１號十四樓之四830 萬
2021-11-20 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 新北市蘆洲區長安街２３巷１號六樓之四 | 1,120 萬 | 61.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-09 | 新北市蘆洲區長安街２３巷１９號八樓 | 1,550 萬 | 37.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-10 | 新北市蘆洲區長安街２３巷２１號二樓之一 | 1,980 萬 | 34.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-10 | 新北市蘆洲區長安街２３巷１９號六樓 | 1,250 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-11-20 | 新北市蘆洲區長安街２３巷１號十四樓之四 | 830 萬 | 44.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 十四層/十四層 |
吾愛吾家 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 23%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 37.3–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1341 公尺至捷運三民高中站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾愛吾家目前社區 | 43.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | ||
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌頂森活館 | 45.2 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾愛吾家最新平均成交價是多少？
吾愛吾家最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,238 萬，共 5 筆成交紀錄。
吾愛吾家近期房價走勢如何？
吾愛吾家近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 34.0 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾愛吾家是哪一年的社區？有多少戶？
吾愛吾家建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 155 戶。
吾愛吾家位於什麼位置？
吾愛吾家位於新北市蘆洲區長安街23巷1號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與吾愛吾家條件最接近的社區包括：捷運之星（42.7 萬/坪）、煌頂森活館（45.2 萬/坪）、民權巨星（46.5 萬/坪）、富貴天第（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾愛吾家比蘆洲區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 3.5%。
吾愛吾家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾愛吾家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。