台北瞭望台
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
45.2 坪
台北瞭望台 實價登錄行情概況
台北瞭望台位於新北市蘆洲區（環堤大道186號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 32.5 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區環堤大道１８４號十樓1,988 萬
2025-06-14 · 37.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１８８號六樓1,840 萬
2025-04-19 · 46.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１８２號九樓1,700 萬
2024-03-09 · 42.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１９０號三樓1,300 萬
2023-06-05 · 32.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１８２號十樓1,850 萬
2023-02-08 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 新北市蘆洲區環堤大道１８４號十樓 | 1,988 萬 | 37.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-19 | 新北市蘆洲區環堤大道１８８號六樓 | 1,840 萬 | 46.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-09 | 新北市蘆洲區環堤大道１８２號九樓 | 1,700 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-05 | 新北市蘆洲區環堤大道１９０號三樓 | 1,300 萬 | 32.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-08 | 新北市蘆洲區環堤大道１８２號十樓 | 1,850 萬 | 34.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 十層/十二層 |
台北瞭望台 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 10%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 34.9–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 847 公尺至捷運蘆洲站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北瞭望台目前社區 | 38.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 家樂富 | 39.7 萬 | 45.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園公園區 | 37.6 萬 | 43.7 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集賢大第 | 41.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶吉天地 | 42.5 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北瞭望台最新平均成交價是多少？
台北瞭望台最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,736 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北瞭望台近期房價走勢如何？
台北瞭望台近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 32.5 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北瞭望台是哪一年的社區？有多少戶？
台北瞭望台建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
台北瞭望台位於什麼位置？
台北瞭望台位於新北市蘆洲區環堤大道186號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與台北瞭望台條件最接近的社區包括：家樂富（39.7 萬/坪）、龍品天廈（39.9 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）、大歐園公園區（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北瞭望台比蘆洲區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 12.5%。
台北瞭望台最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北瞭望台成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。