嶺秀天廈

新北市新店區北宜路二段483號1995 年（屋齡約 31 年）

均價/坪

28.3 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+7.6%

平均坪數

37.7 坪

單坪最低23.3 萬/坪

單坪最高36.1 萬/坪

平均總價1,065 萬

嶺秀天廈實價登錄行情概況

嶺秀天廈位於新北市新店區（北宜路二段483號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 23.3 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄

新北市新店區北宜路二段４８３號十二樓
2025-03-31 · 36.1 萬/坪
1,280 萬
新北市新店區北宜路二段４８５號十五樓
2024-10-27 · 30.2 萬/坪
1,130 萬
新北市新店區北宜路二段４８５號四樓
2024-09-08 · 29.2 萬/坪
1,488 萬
新北市新店區北宜路二段４８９號七樓
2023-11-15 · 27.7 萬/坪
950 萬
新北市新店區北宜路二段４８３號十五樓
2023-11-01 · 23.3 萬/坪
950 萬
新北市新店區北宜路二段４８５號十二樓
2023-07-31 · 27.2 萬/坪
1,020 萬
新北市新店區北宜路二段４８９號九樓
2023-03-24 · 27.1 萬/坪
930 萬
新北市新店區北宜路二段４８９號六樓
2023-02-19 · 27.7 萬/坪
950 萬
新北市新店區北宜路二段４８９號五樓
2021-11-30 · 25.9 萬/坪
890 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-03-31	新北市新店區北宜路二段４８３號十二樓	1,280 萬	36.1 萬/坪	35.5 坪	十二層/十五層
2024-10-27	新北市新店區北宜路二段４８５號十五樓	1,130 萬	30.2 萬/坪	37.5 坪	十五層/十五層
2024-09-08	新北市新店區北宜路二段４８５號四樓	1,488 萬	29.2 萬/坪	50.9 坪	四層/十五層
2023-11-15	新北市新店區北宜路二段４８９號七樓	950 萬	27.7 萬/坪	34.3 坪	七層/十五層
2023-11-01	新北市新店區北宜路二段４８３號十五樓	950 萬	23.3 萬/坪	40.8 坪	十五層/十五層
2023-07-31	新北市新店區北宜路二段４８５號十二樓	1,020 萬	27.2 萬/坪	37.5 坪	十二層/十五層
2023-03-24	新北市新店區北宜路二段４８９號九樓	930 萬	27.1 萬/坪	34.3 坪	九層/十五層
2023-02-19	新北市新店區北宜路二段４８９號六樓	950 萬	27.7 萬/坪	34.3 坪	六層/十五層
2021-11-30	新北市新店區北宜路二段４８９號五樓	890 萬	25.9 萬/坪	34.3 坪	五層/十五層

嶺秀天廈數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置28.3萬/坪高於 7%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 7%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比58.2%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性11.8% 變異高於 38%

成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-36.6%

平均 28.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 36.6%。

成交價區間27.1–29.2萬/坪

半數成交落在 27.1–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2510公尺

直線距離 2510 公尺至捷運新店站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
嶺秀天廈目前社區	28.3 萬/坪	37.7 坪	1995	9
達觀鎮A2	25.3 萬	35.8 坪	1996	13	坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
山林溪	30.8 萬	33 坪	1999	9	單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較
三圓羅馬	31.8 萬	37 坪	1995	13	坪數相近、屋齡相近（31 年）	比較
碧潭甄品	31.5 萬	32.2 坪	-	11	同為 3 房為主	比較
達觀鎮A4快樂20	22.3 萬	38.3 坪	1996	16	坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
捷運薪市	30.1 萬	30.8 坪	2004	9	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區實價登錄行情

查看新店區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

嶺秀天廈最新平均成交價是多少？

嶺秀天廈最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 9 筆成交紀錄。

嶺秀天廈近期房價走勢如何？

嶺秀天廈近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 23.3 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

嶺秀天廈是哪一年的社區？有多少戶？

嶺秀天廈建於 1995 年（屋齡約 31 年）。

嶺秀天廈位於什麼位置？

嶺秀天廈位於新北市新店區北宜路二段483號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與嶺秀天廈條件最接近的社區包括：達觀鎮A2（25.3 萬/坪）、山林溪（30.8 萬/坪）、三圓羅馬（31.8 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

嶺秀天廈比新店區行情高還是低？

平均 28.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 36.6%。

嶺秀天廈最近一年成交多少筆？