捷運臻境
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.3%
平均坪數
30.5 坪
捷運臻境 實價登錄行情概況
捷運臻境位於新北市新莊區（中正路新建巷28弄75號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 33.0 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價上漲 30.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號十二樓1,808 萬
2024-11-17 · 57.6 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號十四樓1,838 萬
2024-05-25 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號二樓1,600 萬
2024-04-14 · 47.1 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７５號十三樓1,875 萬
2023-07-15 · 44.2 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號七樓1,438 萬
2023-04-02 · 45.8 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號九樓1,388 萬
2022-12-03 · 44.2 萬/坪
- 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７５號七樓621 萬
2022-12-02 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號十二樓 | 1,808 萬 | 57.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-25 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號十四樓 | 1,838 萬 | 58.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號二樓 | 1,600 萬 | 47.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-15 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７５號十三樓 | 1,875 萬 | 44.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-02 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號七樓 | 1,438 萬 | 45.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-12-03 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７７號九樓 | 1,388 萬 | 44.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-12-02 | 新北市新莊區中正路新建巷２８弄７５號七樓 | 621 萬 | 33.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 七層/十五層 |
捷運臻境 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 33%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
7 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 44.2–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 181 公尺至捷運迴龍站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運臻境目前社區 | 47.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 2008 | 7 | ||
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康百世達 | 45.3 萬 | 32.6 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷匯 | 48.2 萬 | 28.1 坪 | 2013 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天莊 | 49.5 萬 | 27.4 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北君悅路易區 | 51.2 萬 | 33.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運臻境最新平均成交價是多少？
捷運臻境最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 7 筆成交紀錄。
捷運臻境近期房價走勢如何？
捷運臻境近一年單價上漲 30.3%，成交單價介於 33.0 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運臻境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運臻境建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 110 戶。
捷運臻境位於什麼位置？
捷運臻境位於新北市新莊區中正路新建巷28弄75號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與捷運臻境條件最接近的社區包括：富都新向（46.8 萬/坪）、大富翁（50.7 萬/坪）、合康百世達（45.3 萬/坪）、捷匯（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運臻境比新莊區行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 3.4%。
捷運臻境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運臻境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。