合康百世達

新北市 新莊區 民安西路87號2006 年（屋齡約 20 年）

均價/坪

45.3 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

+11.6%

平均坪數

32.6 坪

單坪最低29.7 萬/坪
單坪最高56.9 萬/坪
平均總價1,442 萬

合康百世達 實價登錄行情概況

合康百世達位於新北市新莊區（民安西路87號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 29.7 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區民安西路９３之１號六樓

    2025-10-19 · 55.6 萬/坪

    1,440 萬
  • 新北市新莊區民安西路９３之７號九樓

    2025-07-15 · 55.6 萬/坪

    1,640 萬
  • 新北市新莊區民安西路９５之３號八樓

    2025-07-05 · 56.9 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市新莊區民安西路９５之１號八樓

    2024-12-28 · 55.4 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市新莊區民安西路９５號十樓

    2024-12-27 · 45.0 萬/坪

    1,668 萬
  • 新北市新莊區民安西路９３之３號十三樓

    2024-12-22 · 46.2 萬/坪

    2,069 萬
  • 新北市新莊區民安西路９５之３號九樓

    2024-04-27 · 56.9 萬/坪

    1,730 萬
  • 新北市新莊區民安西路８９之２號十一樓

    2024-03-26 · 53.6 萬/坪

    2,800 萬
  • 新北市新莊區民安西路８９之３號十一樓

    2024-03-26 · 29.9 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市新莊區民安西路９３之５號八樓

    2023-12-01 · 45.7 萬/坪

    1,750 萬

合康百世達 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.3萬/坪高於 27%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 27%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比62.5%高於 69%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性21.5% 變異高於 6%

成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.1%

平均 45.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 47.2 萬/坪低 4.1%。

成交價區間38–55.5萬/坪

半數成交落在 38.0–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1156公尺

直線距離 1156 公尺至捷運丹鳳站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
合康百世達目前社區45.3 萬/坪32.6 坪
豐盛42.8 萬32.2 坪比較
捷運臻境47.2 萬30.5 坪比較
富都新向46.8 萬28.8 坪比較
維也納花園43.4 萬32.1 坪比較
揚名學園45.1 萬30.6 坪比較
台北君悅路易區51.2 萬33.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

合康百世達最新平均成交價是多少？

合康百世達最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,442 萬，共 15 筆成交紀錄。

合康百世達近期房價走勢如何？

合康百世達近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 29.7 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

合康百世達是哪一年的社區？有多少戶？

合康百世達建於 2006 年（屋齡約 20 年）。

合康百世達位於什麼位置？

合康百世達位於新北市新莊區民安西路87號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與合康百世達條件最接近的社區包括：豐盛（42.8 萬/坪）、捷運臻境（47.2 萬/坪）、富都新向（46.8 萬/坪）、維也納花園（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

合康百世達比新莊區行情高還是低？

平均 45.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 47.2 萬/坪低 4.1%。

合康百世達最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

合康百世達成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.0–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。