天莊
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
27.4 坪
天莊 實價登錄行情概況
天莊位於新北市新莊區（中港路354號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 35.7 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中港路３６０之１４號十四樓1,200 萬
2026-01-09 · 38.7 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１１號十一樓1,720 萬
2025-07-18 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１３號十二樓2,000 萬
2025-06-22 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之８號三樓610 萬
2025-06-14 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之７號十四樓1,720 萬
2025-04-29 · 54.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１２號十樓1,713 萬
2025-03-15 · 62.1 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１２號七樓1,518 萬
2025-01-12 · 63.2 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１１號十二樓1,700 萬
2024-09-13 · 54.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０之１號十三樓2,238 萬
2024-03-08 · 58.2 萬/坪
- 新北市新莊區中港路３６０號十一樓1,530 萬
2024-02-05 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 新北市新莊區中港路３６０之１４號十四樓 | 1,200 萬 | 38.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-07-18 | 新北市新莊區中港路３６０之１１號十一樓 | 1,720 萬 | 50.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-22 | 新北市新莊區中港路３６０之１３號十二樓 | 2,000 萬 | 53.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-14 | 新北市新莊區中港路３６０之８號三樓 | 610 萬 | 62.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-29 | 新北市新莊區中港路３６０之７號十四樓 | 1,720 萬 | 54.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-15 | 新北市新莊區中港路３６０之１２號十樓 | 1,713 萬 | 62.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-12 | 新北市新莊區中港路３６０之１２號七樓 | 1,518 萬 | 63.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-13 | 新北市新莊區中港路３６０之１１號十二樓 | 1,700 萬 | 54.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-08 | 新北市新莊區中港路３６０之１號十三樓 | 2,238 萬 | 58.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區中港路３６０號十一樓 | 1,530 萬 | 45.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十四層 |
天莊 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 40%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2004±5 年）的 24 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 46.6–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 841 公尺至捷運幸福站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天莊目前社區 | 49.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 2004 | 26 | ||
| 碧瑤菁品 | 52 萬 | 26.4 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷匯 | 48.2 萬 | 28.1 坪 | 2013 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 黃金廣場 | 50.8 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏福新莊 | 48.7 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天莊最新平均成交價是多少？
天莊最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,412 萬，共 26 筆成交紀錄。
天莊近期房價走勢如何？
天莊近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 35.7 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天莊是哪一年的社區？有多少戶？
天莊建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
天莊位於什麼位置？
天莊位於新北市新莊區中港路354號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與天莊條件最接近的社區包括：碧瑤菁品（52 萬/坪）、大富翁（50.7 萬/坪）、富都新向（46.8 萬/坪）、捷匯（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天莊比新莊區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2004±5 年）的 24 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 9.2%。
天莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。