台北君悅路易區
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
33.5 坪
台北君悅路易區 實價登錄行情概況
台北君悅路易區位於新北市新莊區（立信一街61號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 43.1 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區立信一街７５號九樓1,828 萬
2025-04-01 · 59.9 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街５９號五樓2,500 萬
2024-09-26 · 52.7 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街７５號十樓1,870 萬
2024-09-23 · 61.8 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街７３號八樓2,270 萬
2024-05-05 · 60.0 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街４２號十樓2,350 萬
2024-04-13 · 57.6 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街６２號四樓1,698 萬
2023-12-16 · 54.7 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街５０號四樓1,760 萬
2023-11-30 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街６６號七樓2,250 萬
2023-11-27 · 53.2 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街７０號六樓2,080 萬
2023-04-24 · 50.8 萬/坪
- 新北市新莊區立信一街７３號二樓1,730 萬
2023-01-16 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 新北市新莊區立信一街７５號九樓 | 1,828 萬 | 59.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-26 | 新北市新莊區立信一街５９號五樓 | 2,500 萬 | 52.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-23 | 新北市新莊區立信一街７５號十樓 | 1,870 萬 | 61.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-05 | 新北市新莊區立信一街７３號八樓 | 2,270 萬 | 60.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-13 | 新北市新莊區立信一街４２號十樓 | 2,350 萬 | 57.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-16 | 新北市新莊區立信一街６２號四樓 | 1,698 萬 | 54.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-30 | 新北市新莊區立信一街５０號四樓 | 1,760 萬 | 53.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-27 | 新北市新莊區立信一街６６號七樓 | 2,250 萬 | 53.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-24 | 新北市新莊區立信一街７０號六樓 | 2,080 萬 | 50.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-01-16 | 新北市新莊區立信一街７３號二樓 | 1,730 萬 | 45.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十二層 |
台北君悅路易區 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 46%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 46.4–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 452 公尺至捷運泰山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北君悅路易區目前社區 | 51.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 2010 | 17 | ||
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳峰 | 51.5 萬 | 33 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凡登 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2010 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 全坤峰碩 | 54.9 萬 | 32.5 坪 | - | 337 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽天心大樓 | 51.2 萬 | 29 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永雄薪傳 | 54.5 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北君悅路易區最新平均成交價是多少？
台北君悅路易區最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,797 萬，共 17 筆成交紀錄。
台北君悅路易區近期房價走勢如何？
台北君悅路易區近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 43.1 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北君悅路易區是哪一年的社區？有多少戶？
台北君悅路易區建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
台北君悅路易區位於什麼位置？
台北君悅路易區位於新北市新莊區立信一街61號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與台北君悅路易區條件最接近的社區包括：大富翁（50.7 萬/坪）、傳峰（51.5 萬/坪）、凡登（49.5 萬/坪）、全坤峰碩（54.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北君悅路易區比新莊區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.0 萬/坪高 0.5%。
台北君悅路易區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北君悅路易區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。