捷運好境
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
40.9 坪
捷運好境 實價登錄行情概況
捷運好境位於新北市新莊區（中正路893巷108號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 34.8 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號九樓2,600 萬
2025-12-01 · 52.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１１２號九樓2,520 萬
2025-07-02 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１１６號二樓1,430 萬
2024-11-21 · 51.2 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１２６號三樓2,300 萬
2024-05-23 · 51.6 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１１６號七樓1,308 萬
2023-04-02 · 46.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號三樓2,100 萬
2023-03-06 · 41.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１１０號七樓1,900 萬
2023-01-06 · 34.8 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號十五樓1,720 萬
2022-12-03 · 40.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１０８號十四樓1,935 萬
2022-08-08 · 37.4 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１２２號九樓2,465 萬
2022-06-29 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號九樓 | 2,600 萬 | 52.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-02 | 新北市新莊區中正路８９３巷１１２號九樓 | 2,520 萬 | 50.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-21 | 新北市新莊區中正路８９３巷１１６號二樓 | 1,430 萬 | 51.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-23 | 新北市新莊區中正路８９３巷１２６號三樓 | 2,300 萬 | 51.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-04-02 | 新北市新莊區中正路８９３巷１１６號七樓 | 1,308 萬 | 46.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-03-06 | 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號三樓 | 2,100 萬 | 41.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-01-06 | 新北市新莊區中正路８９３巷１１０號七樓 | 1,900 萬 | 34.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-12-03 | 新北市新莊區中正路８９３巷１３０號十五樓 | 1,720 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-08 | 新北市新莊區中正路８９３巷１０８號十四樓 | 1,935 萬 | 37.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-06-29 | 新北市新莊區中正路８９３巷１２２號九樓 | 2,465 萬 | 42.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十五層 |
捷運好境 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 25%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
16 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 41.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運好境目前社區 | 44.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 2010 | 16 | ||
| 台北愛樂莫札特區 | 46.7 萬 | 39 坪 | 2005 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運讚 | 47.4 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新莊鈴木華城 | 43.4 萬 | 32.2 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運大世紀 | 45.3 萬 | 35.1 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運好境最新平均成交價是多少？
捷運好境最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 1,847 萬，共 16 筆成交紀錄。
捷運好境近期房價走勢如何？
捷運好境近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 34.8 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運好境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運好境建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 156 戶。
捷運好境位於什麼位置？
捷運好境位於新北市新莊區中正路893巷108號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與捷運好境條件最接近的社區包括：台北愛樂莫札特區（46.7 萬/坪）、捷運之星（42.7 萬/坪）、捷運讚（47.4 萬/坪）、新莊鈴木華城（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運好境比新莊區行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2010±5 年）的 52 個社區的中位數 51.2 萬/坪低 13.0%。
捷運好境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運好境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。