台北愛樂莫札特區
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
39 坪
台北愛樂莫札特區 實價登錄行情概況
台北愛樂莫札特區位於新北市新莊區（立信三街39號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 37.2 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區立信三街２５之７號十三樓2,280 萬
2026-01-10 · 47.4 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街３０號二樓2,370 萬
2025-11-25 · 47.0 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街５７號十一樓1,980 萬
2025-11-01 · 50.4 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街５３號五樓1,850 萬
2025-07-22 · 48.3 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街４７號四樓1,900 萬
2025-07-20 · 48.3 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街４７號六樓2,000 萬
2024-09-15 · 50.8 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街４３號六樓1,852 萬
2024-07-28 · 54.7 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街５７號十二樓1,700 萬
2024-07-09 · 53.3 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街４０號十三樓2,438 萬
2024-06-06 · 48.4 萬/坪
- 新北市新莊區立信三街２５之７號六樓2,598 萬
2024-05-08 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新北市新莊區立信三街２５之７號十三樓 | 2,280 萬 | 47.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-11-25 | 新北市新莊區立信三街３０號二樓 | 2,370 萬 | 47.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-11-01 | 新北市新莊區立信三街５７號十一樓 | 1,980 萬 | 50.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-07-22 | 新北市新莊區立信三街５３號五樓 | 1,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-07-20 | 新北市新莊區立信三街４７號四樓 | 1,900 萬 | 48.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-09-15 | 新北市新莊區立信三街４７號六樓 | 2,000 萬 | 50.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-28 | 新北市新莊區立信三街４３號六樓 | 1,852 萬 | 54.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-09 | 新北市新莊區立信三街５７號十二樓 | 1,700 萬 | 53.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-06 | 新北市新莊區立信三街４０號十三樓 | 2,438 萬 | 48.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-08 | 新北市新莊區立信三街２５之７號六樓 | 2,598 萬 | 46.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十三層 |
台北愛樂莫札特區 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 30%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 44.6–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 935 公尺至捷運新莊站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北愛樂莫札特區目前社區 | 46.7 萬/坪 | 39 坪 | 2005 | 28 | ||
| 君悅特區 | 47.5 萬 | 34.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代純品 | 46.2 萬 | 37.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運大世紀 | 45.3 萬 | 35.1 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運好境 | 44.5 萬 | 40.9 坪 | 2010 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博覽會 | 48.8 萬 | 38.6 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北愛樂莫札特區最新平均成交價是多少？
台北愛樂莫札特區最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,801 萬，共 28 筆成交紀錄。
台北愛樂莫札特區近期房價走勢如何？
台北愛樂莫札特區近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 37.2 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北愛樂莫札特區是哪一年的社區？有多少戶？
台北愛樂莫札特區建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
台北愛樂莫札特區位於什麼位置？
台北愛樂莫札特區位於新北市新莊區立信三街39號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與台北愛樂莫札特區條件最接近的社區包括：君悅特區（47.5 萬/坪）、當代純品（46.2 萬/坪）、莫內花園（47.8 萬/坪）、捷運大世紀（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北愛樂莫札特區比新莊區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 3.3%。
台北愛樂莫札特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北愛樂莫札特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。