新橫濱
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
35 坪
新橫濱 實價登錄行情概況
新橫濱位於新北市淡水區（新市一路三段10號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 26.4 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路三段３０號二樓1,406 萬
2026-01-13 · 31.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段３８號十四樓1,512 萬
2025-10-27 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段２６號十三樓2,460 萬
2025-01-25 · 36.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段３６號七樓1,380 萬
2024-07-27 · 35.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段２０號十二樓1,100 萬
2024-06-27 · 32.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１８號十三樓1,602 萬
2024-06-03 · 36.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０號四樓1,250 萬
2024-03-22 · 35.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段３６號十三樓1,265 萬
2023-12-10 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段３８號七樓1,365 萬
2023-10-11 · 30.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１６號十一樓2,178 萬
2023-10-02 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 新北市淡水區新市一路三段３０號二樓 | 1,406 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-10-27 | 新北市淡水區新市一路三段３８號十四樓 | 1,512 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-25 | 新北市淡水區新市一路三段２６號十三樓 | 2,460 萬 | 36.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-27 | 新北市淡水區新市一路三段３６號七樓 | 1,380 萬 | 35.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-27 | 新北市淡水區新市一路三段２０號十二樓 | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-03 | 新北市淡水區新市一路三段１８號十三樓 | 1,602 萬 | 36.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-22 | 新北市淡水區新市一路三段１０號四樓 | 1,250 萬 | 35.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-10 | 新北市淡水區新市一路三段３６號十三樓 | 1,265 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-11 | 新北市淡水區新市一路三段３８號七樓 | 1,365 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-02 | 新北市淡水區新市一路三段１６號十一樓 | 2,178 萬 | 27.3 萬/坪 | 70.2 坪 | 十一層/十五層 |
新橫濱 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
21 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 30.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1630 公尺至捷運淡水站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橫濱目前社區 | 32.1 萬/坪 | 35 坪 | 2010 | 21 | ||
| 琢渼 | 32 萬 | 31.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 比佛利2房~屋主自售 | 29.9 萬 | 33.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水天靚 | 32.4 萬 | 30.6 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向上 | 33.2 萬 | 31.8 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盧卡小丘 | 34.1 萬 | 35.8 坪 | 2014 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠山棧 | 31.3 萬 | 36.6 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新橫濱最新平均成交價是多少？
新橫濱最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 21 筆成交紀錄。
新橫濱近期房價走勢如何？
新橫濱近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 26.4 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新橫濱是哪一年的社區？有多少戶？
新橫濱建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 230 戶。
新橫濱位於什麼位置？
新橫濱位於新北市淡水區新市一路三段10號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與新橫濱條件最接近的社區包括：琢渼（32 萬/坪）、比佛利2房~屋主自售（29.9 萬/坪）、水天靚（32.4 萬/坪）、佳瑞向上（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新橫濱比淡水區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.2%。
新橫濱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新橫濱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。