捷運儷境
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
37 坪
捷運儷境 實價登錄行情概況
捷運儷境位於新北市淡水區（新市二路二段22號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 16.6 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路二段３２之１號六樓958 萬
2025-10-10 · 24.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３２號七樓1,300 萬
2025-09-24 · 26.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段２８號四樓1,220 萬
2025-08-28 · 28.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段２２號四樓1,460 萬
2025-07-26 · 31.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３８之１號四樓980 萬
2025-07-06 · 28.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３６之１號三樓1,275 萬
2025-04-06 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３０號四樓1,368 萬
2024-11-19 · 26.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段２６號十樓1,138 萬
2024-07-11 · 26.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３６號八樓820 萬
2024-06-20 · 21.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路二段３２號二樓1,250 萬
2024-06-05 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新北市淡水區新市二路二段３２之１號六樓 | 958 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-24 | 新北市淡水區新市二路二段３２號七樓 | 1,300 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-28 | 新北市淡水區新市二路二段２８號四樓 | 1,220 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-26 | 新北市淡水區新市二路二段２２號四樓 | 1,460 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-06 | 新北市淡水區新市二路二段３８之１號四樓 | 980 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-06 | 新北市淡水區新市二路二段３６之１號三樓 | 1,275 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-19 | 新北市淡水區新市二路二段３０號四樓 | 1,368 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-11 | 新北市淡水區新市二路二段２６號十樓 | 1,138 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-20 | 新北市淡水區新市二路二段３６號八樓 | 820 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-05 | 新北市淡水區新市二路二段３２號二樓 | 1,250 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十五層 |
捷運儷境 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
19 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 23.2–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運儷境目前社區 | 24.7 萬/坪 | 37 坪 | 2018 | 19 | ||
| 台北灣 江南‧頤和 | 24.6 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光同塵 | 24.5 萬 | 41.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樹 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園敦品 | 23.4 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合海景 | 23.9 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運儷境最新平均成交價是多少？
捷運儷境最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 19 筆成交紀錄。
捷運儷境近期房價走勢如何？
捷運儷境近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 16.6 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運儷境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運儷境建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 226 戶。
捷運儷境位於什麼位置？
捷運儷境位於新北市淡水區新市二路二段22號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與捷運儷境條件最接近的社區包括：台北灣 江南‧頤和（24.6 萬/坪）、和光同塵（24.5 萬/坪）、映月（25.5 萬/坪）、謙樹（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運儷境比淡水區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 8.5%。
捷運儷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運儷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。