和光同塵
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
41.4 坪
和光同塵 實價登錄行情概況
和光同塵位於新北市淡水區（新市二路三段172巷3弄10號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 18.9 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１２號三樓970 萬
2025-10-13 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１２號四樓979 萬
2023-11-26 · 24.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄２０號三樓940 萬
2023-09-24 · 28.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄２２號十樓1,480 萬
2022-12-18 · 26.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１６號五樓1,460 萬
2022-04-30 · 23.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１６號二樓1,178 萬
2022-01-06 · 18.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１０號1,375 萬
2021-12-28 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１２號三樓 | 970 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-26 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１２號四樓 | 979 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-24 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄２０號三樓 | 940 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-18 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄２２號十樓 | 1,480 萬 | 26.5 萬/坪 | 51.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-30 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１６號五樓 | 1,460 萬 | 23.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-01-06 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１６號二樓 | 1,178 萬 | 18.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-28 | 新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄１０號 | 1,375 萬 | 23.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 一層/十五層 |
和光同塵 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 14.3%。
半數成交落在 23.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2821 公尺至捷運淡水站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和光同塵目前社區 | 24.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 2020 | 7 | ||
| 囍悅MRT | 24.3 萬 | 43 坪 | 2022 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合海景 | 23.9 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運儷境 | 24.7 萬 | 37 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵月 | 24.1 萬 | 43.1 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和光同塵最新平均成交價是多少？
和光同塵最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 7 筆成交紀錄。
和光同塵近期房價走勢如何？
和光同塵近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 18.9 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和光同塵是哪一年的社區？有多少戶？
和光同塵建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 84 戶。
和光同塵位於什麼位置？
和光同塵位於新北市淡水區新市二路三段172巷3弄10號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與和光同塵條件最接近的社區包括：囍悅MRT（24.3 萬/坪）、映月（25.5 萬/坪）、和合海景（23.9 萬/坪）、捷運儷境（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和光同塵比淡水區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 14.3%。
和光同塵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和光同塵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。