和合海景
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
217 筆
漲跌幅
+30.4%
平均坪數
39.7 坪
和合海景 實價登錄行情概況
和合海景位於新北市淡水區（新市六路一段6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 217 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 18.9 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市六路一段２６號二十三樓1,690 萬
2024-09-16 · 30.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段１８號二十樓1,138 萬
2024-07-01 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２６號二十二樓1,670 萬
2024-05-20 · 30.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２６號二十三樓1,690 萬
2024-05-15 · 30.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段１０號二樓1,320 萬
2024-05-13 · 31.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段８號二樓1,668 萬
2024-05-13 · 32.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２０號四樓1,403 萬
2024-05-11 · 25.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２６號四樓1,430 萬
2024-05-11 · 25.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２６號五樓1,432 萬
2024-05-09 · 26.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市六路一段２６號三樓1,382 萬
2024-05-09 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 新北市淡水區新市六路一段２６號二十三樓 | 1,690 萬 | 30.9 萬/坪 | 49.5 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-07-01 | 新北市淡水區新市六路一段１８號二十樓 | 1,138 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2024-05-20 | 新北市淡水區新市六路一段２６號二十二樓 | 1,670 萬 | 30.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-05-15 | 新北市淡水區新市六路一段２６號二十三樓 | 1,690 萬 | 30.9 萬/坪 | 49.5 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-05-13 | 新北市淡水區新市六路一段１０號二樓 | 1,320 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-05-13 | 新北市淡水區新市六路一段８號二樓 | 1,668 萬 | 32.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區新市六路一段２０號四樓 | 1,403 萬 | 25.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區新市六路一段２６號四樓 | 1,430 萬 | 25.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-05-09 | 新北市淡水區新市六路一段２６號五樓 | 1,432 萬 | 26.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-05-09 | 新北市淡水區新市六路一段２６號三樓 | 1,382 萬 | 25.1 萬/坪 | 48.9 坪 | 三層/二十三層 |
和合海景 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 15%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
217 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 21.0%。
半數成交落在 22.2–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 217 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和合海景目前社區 | 23.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | ||
| 囍悅MRT | 24.3 萬 | 43 坪 | 2022 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光同塵 | 24.5 萬 | 41.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市一丁目 | 22.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞Park189 | 23.6 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 148 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運儷境 | 24.7 萬 | 37 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和合海景最新平均成交價是多少？
和合海景最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 217 筆成交紀錄。
和合海景近期房價走勢如何？
和合海景近一年單價上漲 30.4%，成交單價介於 18.9 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和合海景是哪一年的社區？有多少戶？
和合海景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 220 戶。
和合海景位於什麼位置？
和合海景位於新北市淡水區新市六路一段6號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與和合海景條件最接近的社區包括：囍悅MRT（24.3 萬/坪）、和光同塵（24.5 萬/坪）、新市一丁目（22.7 萬/坪）、書香大第（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和合海景比淡水區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 21.0%。
和合海景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和合海景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 217 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。